Mit Charme renoviertes, ehemaliges Hofgebäude in Berkheim-Bonlanden!
Mit Charme renoviertes, ehemaliges Hofgebäude in Berkheim-Bonlanden!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk ein renoviertes, ehemaliges Hofgebäude in Bonlanden bei Berkheim.
Den Ursprung findet das Bauernhaus im 16. Jahrhundert. Vor ca. 100 Jahren wurde das Gebäude nach einem Brand neu aufgebaut. Nach weiteren Sanierungen (Dach vor ca. 30 Jahren) wurde das Objekt in den Jahren 2016/2017 von den jetzigen Besitzern umfangreich saniert und renoviert. Hierbei wurde beispielsweise die Heizung erneuert, einen Teil der Fenster ausgetauscht, Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Wohnräume umfangreich ausgebaut und renoviert, wie es auf den Bildern ersichtlich ist.
Ein weiterer Vorteil bietet die Immobilie durch die Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss. Zum einen natürlich zum eigenen Nutzen bei großem Platzbedarf, zum anderen wäre auch eine separate Vermietung einer Geschossfläche möglich, da diese bezüglich Strom- und Heizungszähler voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen, ein Schlafzimmer, tolles Badezimmer mit Sauna, der Heizungsraum, eine Küche, Hauswirtschaftsraum oder Esszimmer und ein Gästebad bzw. zweites Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung welche für Wohnen/Essen/Schlafen genutzt werden können, eine Küche, separates WC, ein Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich.
Das nicht ausgebaute Stallbereich bietet Ihnen Platz für Handwerk, Hobby oder zum Ausbau weiterer Wohneinheiten. Zudem gibt es hier die Möglichkeit auch ein größeres Fahrzeug (beispielsweise Wohnwagen/Wohnmobil) unterzustellen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Gebäudes begeistern und melden sich gerne bezüglich weiterer Information, oder eines Termins zur Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bonlanden ist ein Teilort der Gemeinde Berkheim im Landkreis Biberach in Oberschwaben. Die Gemeinde mit ihren vier Ortschaften Berkheim (1750 Einwohner), Bonlanden (450 Einwohner), Illerbachen(300 Einwohner) und Eichenberg (200 Einwohner) zählt insgesamt ca. 2700 Einwohner.
In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7 (ca. 5 min) und die Stadt Memmingen mit ca. 44.000 Einwohnern (ca. 15 min).
Bonlanden liegt jeweils ca. 3 KM entfernt zwischen Erolzheim und Berkheim.
In Erolzheim gibt es eine Grund- und Realschule sowie einen katholischen Kindergarten und einen Waldkindergarten. Mit mehreren Supermärkten (Aldi, Lidl, ReWe, Edeka) und ansässigem Ärztezentrum, Zahnarzt und Tierarzt haben Sie hier eine sehr gute Nahversorgung.
In Berkheim direkt gibt es eine Grundschule und Kindergarten. Zudem ein Allgemeinarzt und Zahnarzt. Weitere Geschäfte, Bäckereien, Getränkemarkt und Restaurants sind in den jeweiligen Ortschaften zudem ansässig.
Freizeit- und Sportangebote sind umfangreich in naher Umgebung vorhanden. Wanderer und Naturliebhaber kommen mit der Nähe zu den Bergen und zum Bodensee natürlich auch nicht zu kurz.
Ausstattung
-Massiv-Außenwände mit teilweiser Dämmung
-umfangreich 2016/2017 saniert
-Gasheizung aus 2017 und zusätzlicher Holzheizung
-Garagenhütte mit 2 Stellplätzen
-Großer Stellplatz in Tenne für z.B. Wohnmobil
-zahlreiche Aussenstellplätze
-Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Sauna und Tageslicht
-Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Tageslicht
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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