Achtung Kapitalanleger und Investoren! Zwei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Memmingen!
Achtung Kapitalanleger und Investoren! Zwei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Memmingen!
Achtung Investoren und Kapitalanleger! Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles Wohnungspaket aus zwei Wohnungen in Memmingen an.
Die beiden Wohnungen befindet sich im gleichen Gebรคude eines im Jahre 1966 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010.
Das Gebรคude wurde im Laufe der Jahre stehts saniert und erreicht daher aktuell die Energieeffizienzklasse C. Zum Austausch der Gasheizung 2010 wurde zudem 2007 die Fassade mit 160 mm Vollwรคrmeschutz gedรคmmt und die Fenster im Jahre 2001 in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Ausserdem die Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedรคmmt.
Daten und Fakten zu den Wohnungen:
Erdgeschoss links – Wohnung Nr. 25:
– 4 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern/Bรผro, Elternschlafzimmer, Kรผche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Balkon
– Kaltmiete 553,- Euro (letzte Erhรถhung Mai 2023)
– Hausgeld 276,- Euro
– Rรผcklagen ca. 8.000,- Euro
1. Obergeschoss rechts – Wohnung Nr. 28:
– 3 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Kinderzimmer/Bรผro, Elternschlafzimmer, Kรผche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon
– Kaltmiete 517,- Euro (letzte Erhรถhung Mai 2023)
– Hausgeld 227,- Euro
– Rรผcklagen ca. 7.000,- Euro
Zu jeder Wohnung gehรถrt jeweils ein separater Raum im Keller und im Dachboden.
ACHTUNG: Die Wohnung sind auch einzeln fรผr Sie verfรผgbar und mรผssen nicht zwangslรคufig im Paket erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne weitere Fragen zum Objekt.
Fรผr einen Termin zur Besichtigung senden Sie uns bitte vorab eine Finanzierungsbestรคtigung zu.
Vielen Dank
Lage
Die Kreisstadt Memmingen in Bayern und Ihre Stadtteile mit insgesamt ca. 47.000 Einwohnern bieten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie bildet das Verkehrskreuz fรผr den Autobahnanschluss in Richtung Mรผnchen, Ulm und die Region Bodensee. Durch den zentralen Hauptbahnhof ist die Stadt sehr gut an das Schienennetz angebunden.
Abgerundet wird die besondere Verkehrsanbindung durch den Allgรคu Airport, welcher innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und Privat- und Geschรคftspersonen eine optimale Anbindung an den Luftverkehr bietet.
Zudem bietet die Stadt Memmingen ein breites Angebot an Schulen und Kindergรคrten. Desweiteren sind verschiedene Allgemein- und Fachรคrzte, ansรคssig. Die Innenstadt lรคdt zum Essen, Feiern und zum Einkaufsbummel in die verschiedensten Geschรคfte ein.
Direkt von dieser hier angebotenen Immobilie ist ein Cafรฉ, ein Drogeriemarkt, Bรคckerei und Supermarkt, sowie eine Grundschule und Kindergarten in kurzer Distanz fusslรคufig zu erreichen.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Balkon/Loggia in jeder Wohnung
-inklusive Kellerabteil fรผr jede Wohnung
-inklusive Dachbodenanteil fรผr jede Wohnung
-Fassadendรคmmung 160 mm 2007
-Kunststofffenster 2-fach verglast 2001
-Gas-Zentralheizung aus 2010
-aktuell bei Wohnungen vermietet
-PKW-Stellplรคtze direkt vor dem Gebรคude
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkรคuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Hรถhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wรถrz, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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