Zweifamilienhaus mit Charme in Hausen
Zweifamilienhaus mit Charme in Hausen
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 an. Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. In massiver Bauweise errichtet, versprüht die Immobilie den charakteristischen Charme der 80er Jahre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m². Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz für eine Familie oder zur Eigennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Dreizimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 35 m² ist ebenfalls vermietet.
Das weitläufige Grundstück bietet einen großen Garten, der zum Entspannen einlädt und ideal für Familien mit Kindern ist. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sorgen für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Umgebung.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine vielseitig nutzbare Wohnlösung mit solider Bausubstanz und viel Potenzial suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Haus mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Hausen (89233), ein Ortsteil von Neu-Ulm, bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Neu-Ulm und Ulm. Durch die Nähe zur B10 und A7 sind beide Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Senden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Hausen vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und guter Infrastruktur.
Ausstattung
-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
-Öl-Heizung
-Fußbodenheizung
-beheizte Kellerräume mit separatem Eingang
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
-Balkon
-Terrasse
-Fenster Holz/Alu 2-fach verglast
-großer Garten
-Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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