Hochwertig saniertes Reihenendhaus mit Garten für Ihre Familie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Baldham! Dieses wunderschöne Reihenendhaus wurde aufwendig saniert und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer begehrten Wohngegend. Mit einer Fläche von etwa 700m² für ein Reihenendhaus ist das Grundstück außergewöhnlich groß und bietet Ihnen viel Raum und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem eleganten Bad en Suite, das Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen drei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die ideal für Ihre Familie geeignet sind.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem sonnigen Balkon oder der wunderschönen Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Die hochwertige Sanierung wurde mit den besten Materialien durchgeführt, was sich in jedem Detail des Hauses widerspiegelt.

Dieses Reihenendhaus in Baldham ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Angebot. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Luxus dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all seinen Vorzügen zu überzeugen.

Ein neuer Energieausweis (nach Sanierung) befindet sich aktuell in Erstellung!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Ort

Baldham, ein malerischer Vorort im Osten von München, bietet eine bezaubernde Kulisse für dieses exklusive Immobilienangebot. Die ruhige und grüne Umgebung von Baldham zeichnet sich durch charmante Straßen, üppige Gärten und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus.

Lage:
Baldham liegt nur etwa 20 Kilometer östlich des Münchner Stadtzentrums und ist über die Autobahn A94 oder die S-Bahn-Linie S4 bequem erreichbar. Diese ideale Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Großstadt München zu genießen, während sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Baldham bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich perfekt für Natur- und Sportbegeisterte eignen. Der nahegelegene Baldhamer See ist ein idyllischer Ort für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Wasser. In der Umgebung gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Bildungseinrichtungen:
Baldham verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Die Nähe zu München bietet zudem Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen.

Immobilienangebot:
Die Immobilie, die wir präsentieren, ist ein wahres Juwel in Baldham. Sie besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Gartenanlage. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Diese Lagebeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck von Baldham vermitteln, und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

- Elektroleitungen neu in 2023
- Wasserleitungen neu in 2023
- Fußbodenheizung neu in 2023
- alle Fenster neu in 2023
- Dach neu gedämmt in 2023
- Heizung neu in 2023
- Wintergartengenehmigung liegt vor (ca. +30m² Wohnfläche!)
- großzügiges Grundstück
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Keller
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.