Schöne 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in idyllischer Lage

Beschreibung

Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in Betzigau.

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und kann ab März 2024 bezogen werden.

Neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer Durchreiche zur angrenzenden Küche, dem Tageslichtbadezimmer, einem Gäste-WC und dem Schlafzimmer steht ein Kinder- oder Gästezimmer mit einer separaten Dusche zur Verfügung.

Der Balkon mit 12qm und einer schönen Südausrichtung sowie einer elektrischen Markise lädt zum Verweilen ein. Die Balkonverkleidungen wurden aktuell erneuert.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert, hierbei wurden Malerarbeiten durchgeführt sowie die Böden erneuert.
Zudem wurde 2013 der Brennwertkessel erneuert und eine Solarthermie mit 14qm zur Warmwasserunterstützung angebracht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 342 Euro, wovon 136 Euro auf die Instandhaltungsrücklagen und 206 Euro auf die Vorauszahlung der Betriebskosten entfallen.
Rücklagen sind dieser Einheit in Höhe von ca. 14.500 Euro zugeordnet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, ebenso ist eine Garage mit Außenstellplatz für 25.000 Euro verfügbar.
Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder im Keller platziert werden.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort

Betzigau ist eine charmante Gemeinde, die eine attraktive Wohnlage bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die malerische Umgebung von Betzigau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete.

Die umliegende Natur ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, die wunderschöne Landschaft zu erkunden und sich zu erholen. Die grünen Wiesen, die sanften Hügel und die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein.

Zusätzlich ist Betzigau für seine historische Architektur und seine charmante Dorfatmosphäre bekannt. Die gepflegten Straßen und Häuser verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die ein komfortables und ruhiges Wohnen suchen. Die Umgebung bietet alles, was man für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kachelofen
- elektrische Markise
- separates Gäste-WC
- zweite Dusche
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller
- Kellerabteil
- Solarthermie

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.