NEUBAU KFW 40! Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bad Wurzach!

Referenz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88410
Ort
Bad Wurzach
ImmoNr
Immo23386
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
467.500,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Neubau-Maisonettewohnung an. In zentrumsnaher Lage von Bad Wurzach entsteht derzeit das Wohnprojekt "Wohnen an der Ach". Es werden dort drei Gebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten gebaut. Der Baustart des dritten Gebäudes, in diesem sich diese angebotene Wohnung befindet, ist bereits erfolgt.

Die Besonderheit der Gebäude ist die Hybridbauweise, wobei die Materialien Ziegel, Holz, Beton und Stahl mit ihren jeweiligen Stärken vereint werden. Während die Aussenwände der Häuser in Massivholzbauweise umgesetzt wurden, kommen Stahl und Beton als statische Elemente und in Sachen Schallschutz zum Tragen. Für ein sehr gutes und angenehmes Raumklima sorgen die Innenwände in Ziegelbauweise mit Reinkalkputz.
Mithilfe einer Wärmepumpe wird Geothermie/Erdwärme für die dadurch effiziente und energiesparende Heizung genutzt.

Aufpreis für PKW-Aussenstellplatz: 8.500,- Euro

(Gegen Aufpreis ist auch eine Carport-Lösung möglich - sprechen Sie uns gerne darauf an)

Wer baut für Sie? Ein starkes Team, im familiären Umfeld!

Unser Partner, die Firma Häfele Bauprojekt GmbH, verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Baubranche und kombiniert dies mit einem guten Netzwerk aus Fachfirmen, für ein nachhaltiges und wertbeständiges Bauen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Beratungsgespräch mit unserem Partner der Häfele Bauprojekt GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vielen Dank

Lage

Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt mit ca. 15.000 Einwohnern in Oberschwaben/Allgäu (Baden Württemberg).
Die Stadt bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern einfach alles, um angenehm zu leben und sich wohlzufühlen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche Mitteleuropas mit Ihrer Fauna und Flora.
Für die Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Vereine direkt in Bad Wurzach. Zudem sind in der Stadt viele renommierte Unternehmen ansässig.
Bad Wurzach hat mit mehreren Buslinien, der Auffahrt zur A96 (erreichbar in ca. 15 Min.) und der B30 eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

-Effizienzhaus KfW 40
-Hybridbauweise
-Massiv-Holz Außenwände
-Ziegel Innenwände
-Betondecken
-Balkon und Dachterrasse
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-PKW-Stellplatz am Objekt
-Niedertemperatur-Fußbodenheizung
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
-Hochwasserangepasste Bauweise
-Kunststofffenster m. Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden und Jalousien
-Erneuerbare Energie Geothermie/Wärmepumpe
-Geringe monatliche Energiekosten
-auch als Ferienimmobilie geeignet !!

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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