*RESERVIERT* Architektonisches Highlight - tolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Fellheim!

Beschreibung

Das Team der Immowerk GmbH bietet Ihnen hier ein Haus der besonderen Art. Dieses stilvolle Unternehmeranwesen besticht durch die einzigartige Bauweise und das dazugehörige, große Grundstück.

Das im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer und einen wunderschönen, großzügigen Garten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, wobei die Öltanks im Jahre 2006 in neue, geruchsdichte Tanks getauscht wurden.

Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sofort die außergewöhnliche und herrschaftliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohn- oder auch Empfangszimmer mit Panoramafenster zum weitläufigen Grundstück. Desweiteren begeistert die abgesetzte "Lounge" mit Kaminofen, welche zum Beisammensein und zu guten Gesprächen einlädt. Ein separates WC, ein großzügiges Esszimmer, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit zusätzlicher Sitzecke und Speis runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Mit einem separaten Fernsehzimmer finden Sie einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort.

Im Obergeschoss erreichen Sie zur linken Seite zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Tageslicht. Hier kann ideal ein separater Bereich für die Kinder oder Gäste generiert werden. Alternativ haben die Räume natürlich auch den Nutzen als Büros.

Zur rechten Seite gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend steht Ihnen ein großzügiges Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Tageslicht sowie ein separates WC ruden diesen Bereich im Obergeschoss ab.

Im Keller erwarten Sie weitere Räume sowie eine Sauna, Dusche, und ein nochmals separates WC.

Die Doppelgarage mit Heizung, Starkstromanschluss und elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gerne bieten wir Ihnen nach vorheriger Finanzierungsbestätigung einen Termin zur Besichtigung an.

Vielen Dank

Ort

Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen
Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet.
Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Distanz sind Sie im Allgäu oder am Bodensee.
Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungsuchende finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung.

Ausstattung

-Massivbau
-Wintergarten mit Aussenkamin
-Doppelgarage mit Starkstrom, Heizung und
elektrischem Torantrieb
-Sauna, Dusche und zusätzliches WC im Keller
-inklusive Küche mit Elektrogeräten
-2 Badezimmer im Obergeschoss mit Tageslicht
-Lounge mit Kaminofen
-Separates Fernsehzimmer
-Separates WC im Erdgeschoss

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.