Frisch renovierte Doppelhaushälfte in Nersingen

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89278
Ort
Nersingen
ImmoNr
Immo23292
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 302 m²
Nutzfläche
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
629.000,00 €

Beschreibung

Das Immowerk Team Ulm/Neu-Ulm bietet Ihnen heute eine besondere Immobilie in Nersingen an.

Diese schöne und geräumige Doppelhaushälfte, wurde letztes Jahr sehr aufwändig renoviert. Der Eigentümer hat unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

*Fenster ersetzt
*Fussbodenheizung verlegt
*neue Fussbodenbeläge (Echtholzparkett und Vinyl)
*Keller renoviert
*das Bad renoviert
*Fliesen verlegt
*Gästetoilette im EG und DG modernisiert
*neu verputzt
*Treppenstufen neu belegt
*Türen ersetzt
*neue Küche verbaut
*Carport montiert
*neue Gastherme 2019
*neue Küche eingebaut von "BALLERINA KÜCHEN" im Wert von ca. 30.000,00 €, Bosch Mikrowellengerät, Bosch Kühl/Gefrierkombination Effizienz-Klasse A++, Bosch Einbaubackofen Serie 8 Carbon Schwarz, Naturstein-Arbeitsplatte 20 mm, LED-Leuchte, Bora Kochfeld mit integriertem Kochfeld-Abzug, Miele Geschirrspüler und vieles mehr.


Kapitalanleger aufgepasst, die Doppelhaushälfte ist solide vermietet und hat eine Bruttorendite von 3,5 %.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier nicht nur auf ca. 320 Banken zurück, sondern auch auf Kredite der Förderbanken wie L-Bank und Bayern Labo.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Nersingen ist eine attraktive Gemeinde mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer hervorragenden Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Neu-Ulm, die mit ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten locken.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Doppelhaushälfte in Nersingen eine attraktive Wohnlage bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

#Fussbodenheizung
#neue Fenster 3-fach
#hochwertige Küche inkludiert
#Carport
#Parket
#Vinyl
#Gäste WC
#renoviertes Bad
#Markise auf der Terrasse
#Küche inklusive

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch Herrn Peter Matusch, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Peter Matusch

CEO/Immobilienfachwirt

Donaustraße 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

0172 7640 315

Dokumente

PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300