Bungalow trifft auf Traumgrundstück

Beschreibung

Das Immowerk Team präsentiert Ihnen heute einen frisch sanierten und renovierten Bungalow.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage. Das pflegeleicht gestaltete und doch großzügige Grundstück runden die Attraktivität dieses Angebots ab.
In das Hausinnere gelangen Sie über den Haupteingang mit Windfang oder aber über den barrierefreien Zugang der schönen überdachten Terrasse.
Das in seinem Schnitt überzeugende Erdgeschoss, hält für Sie alle zum alltäglichen Leben notwendigen Räumlichkeiten bereit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit seinem neu installierten Kaminofen zum Verweilen ein. Ein zum Osten ausgerichtetes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann, vervollständigen Ihr neues Leben auf einer Ebene.
Das Dachstudio erreichen Sie über die mit Spots (in Wand und Decke) versehene neue Treppe. Zusätzlich erwartet Sie im Obergeschoss eine mit ca. 20m² zur Wohnfläche erweiterbare Räumlichkeit. Das Kellergeschoss beherbergt nicht nur einen beheizbaren Hobby- bzw. Fitnessraum, sondern auch weitere Nutzfläche sowie die neuwertige effiziente Gasheizungsanlage mit Solarunterstützung.
Ein weiteres Highlight ist der fantastische Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Toben für Ihre Kinder oder auch zum Ausleben kreativer Gartenideen.
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Heimat.


Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!
Herzlichen Dank!

Lage

Jettingen-Scheppach liegt in etwa auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben.
Verkehrsmäßig liegt Jettingen-Scheppach äußerst günstig. Der Ort ist in einem Zeitradius von 90 Fahrminuten von über 14 Millionen Menschen von deren Wohnort aus zu erreichen, denn Jettingen-Scheppach befindet sich genau zwischen den Großräumen München und Stuttgart sowie Augsburg und Ulm.

Die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München-Salzburg) durchquert den Mark Jettingen-Scheppach in ost-westlicher Richtung. Die A8-Anschlussstelle "Burgau" liegt unmittelbar nördlich des Orteils Scheppach auf unserem Gemeindegebiet. Auch die Bundesautobahn A 7 ist von Jettingen-Scheppach aus in einer viertel Stunde erreichbar, denn das "Elchinger Kreuz" als Knotenpunkt zur A 8 liegt nur 25 Kilometer entfernt. Über die A 7 sind auch Ziele im Süden (Bodensee, Alpen, Schweiz, Österreich) und Norden (Nürnberg, Würzburg) innerhalb max. 2 Autostunden erreichbar. Vom Freizeitpark LEGOLAND Deutschland® ist Jettingen-Scheppach gar nur 1 Autobahnausfahrt (ca. 15 km) entfernt.
Als Nord-Süd-Nahverbindung dient die Staatsstraße 2025. In Ost-West-Richtung funigert außerdem die Kreisstraße GZ 17 als Zubringer.
Mit dem Bahnhof Jettingen und der Haltestelle Freihalden hat der Markt direkten Anschluss an die Bahn-Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Regionalzüge halten in beiden Richtungen im Stundentakt. Ab Augsburg-Hauptbahnhof und Ulm-Hauptbahnhof (Fahrzeiten ab Jettingen/Freihalden jeweils ca. 40 Minuten) besteht Anschluss an das ICE-Netz der Deutschen Bahn.

Vier Flughäfen sind von Jettingen-Scheppach aus über die Autobahn zügig erreichbar: Der Regionalflughafen Augsburg in ca. 30 min sowie die internationalen Airports in München, Stuttgart und Memmingen in ca. 1 Std.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen (Scheitholz) neu 2020
- Gasheizungsanlage mit Solarunterstützung neu 2021
- 3-fach verglaste Thermofenster neu 2022 + isolierte Rollokästen
- Bad und Gäste-WC neu 2020
- Brunnen mit Schwengelpumpe im Garten
- teilweise Echtholzparkett
- Laminat und Fließen neu 2020
- Starkstromanschluss in der Garage - bereit für eine Wallbox
- neue Treppe
- weitere ausbaubare Fläche von ca. 20m² im OG
- neue Heizkörper 2021

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.