Gepflegte Doppelhaushälfte mit optimaler Flächengestaltung

Beschreibung

Das Immowerk Team präsentiert Ihnen heute eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Mindelheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 93 m², die sich auf 4 Zimmer erstreckt, und wurde auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet. Helle Räume, der pflegeleichte Garten, sowie eine familienfreundliche Lage bieten ideale Bedingungen für Sie und Ihre Lieben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 weitere Wohn- oder Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. und 2. Obergeschoss. Weitere Staufläche gewährt außerdem ein Keller, in dem u.a. ein Raum mit einer Heizung ausgestattet wurde. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 umfänglich renoviert und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, direkt in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Zu den Maßnahmen gehörten unter anderem eine neue Elektroinstallation, neue Wasserleitung, das Badezimmer sowie neue Böden im ganzen Haus.

Entspannung bietet der sonnige Garten mit befestigten Freisitz in dem Sie schöne Sommerabende verbringen können. Für Ihr KfZ befindet sich ein gepflegtes Carport, sowie ein Stellplatz auf Ihren neuen Grundstück. Während Hobbygärtner Ihre Geräte in einem eigenen Gartenhaus unterbringen können.
Die Zufahrt auf das Grundstück verfügt zudem über ein fernbedienbares Tor.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!
Herzlichen Dank!

Lage

Die Kreisstadt Mindelheim, bietet Ihren mit ca. 15 000 Einwohnern und den umliegenden Gemeinden eine hervorragende Infrastruktur. Von der Kita bis zum Gymnasium (Maristenkolleg), sämtliche weitere Bildungsformen, Kreisklinik, Landratsamt, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine schöne Altstadt und die Mindelburg, Kunst, Museen und vieles Mehr.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche große Unternehmen, sind ein weiterer Pluspunkt der Stadt Mindelheim.

Ausstattung

- Massivbau
- Wasserleitungen komplett in 2012 erneuert
- Elektrik komplett in 2012 erneuert
- Bad mit Dusche und Wanne
- separate Gästetoilette
- alle Böden in 2012 erneuert
- ein Kellerraum beheizbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.