*RESERVIERT* Tolle, renovierte Erdgeschosswohnung in Berkheim!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine toll geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Berkheim an. Diese ist sowohl zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage interessant.

Das im Jahr 1994 in massivbauweise errichtete Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, welche von einer Hausverwaltung betreut werden.
Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung mir der Nr. 1 im Erdgeschoss. Beheizt wird die Immobilie durch einen Fernwärmeanschluss.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum (11 qm). Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein allgemeiner Fahrradkeller stehen Ihnen zudem zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Gartenanteil sind ebenfalls inklusive. Zudem steht ein Parkplatz für Besucher zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur (4,64 qm)
- Bad/WC (5,94 qm)
- Küche (7,47 qm)
- Abstellraum (1,74 qm)
- Wohnen (19,64 qm)
- Schlafen (14,88 qm)
- Terrasse (50% = 6 qm)

Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne bieten wir Ihnen nach vorheriger Finanzierungsbestätigung eine Besichtigung an.

Vielen Dank

Lage

Berkheim ist eine oberschwäbische Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Biberach mit ca. 3.000 Einwohnern. In 15 Minuten erreichen Sie die nächst größer Stadt Memmingen mit ca. 45.000 Einwohnern. Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort in Berkheim. Zudem ein Allgemeinarzt und Zahnarzt. Eine Bäckerei, Getränkemarkt und mehrere Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In 2 KM Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7. Freizeit- und Sportangebote (Vereine, Fitness-Studios) sind umfangreich in naher Umgebung vorhanden. Wanderer und Naturliebhaber sind natürlich im Allgäu in ihrem Element.

Ausstattung

-Massivbau
-Stahlbetondecke
-inklusive abschließbarer Kellerraum (ca. 11 qm)
-inklusive Einbauküche
-inklusive PKW-Stellplatz
-inklusive zusätzlichem Gartenanteil
-Abstellraum
-Fassade 2021 neu gestrichen
-Terrasse
-Fernwärmeheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-bestehende Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.