Herrliche 2-Zimmerwohnung mitten in Riezlern mit Berg- und Talblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6991
Ort
Riezlern
ImmoNr
Immo22223
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
429.000,00 €

Beschreibung

Panoramablick auf die Berge, freie Sicht in das Tal, modernes Wohnen mitten im Kleinwalsertal! In dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung wird für Sie dieser Traum wahr. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 2014 errichteten, sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf 64 m² haben Sie genügend Platz Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zu entspannen.
Besonders das großzügige Wohn-und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt mit seinem hellen Eichenparkett in Schiffsbodenmustern für eine wohnliche Atmosphäre.
Auch das separate Schlafzimmer ist dank der Schallschutzfenster ruhig und bietet mit dem geräumigen Kleiderschrank Raum für die eigene Garderobe.
Die vollausgestattete Nobilia-Wohnküche und ein geräumiges Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt und die Wärme dafür wird über Fernwärmeleitungen bezogen.
Zusätzlich zum Treppenhaus können Sie auch mit dem Aufzug barrierefrei von der Tiefgarage aus in das Stockwerk der Wohnung hochfahren.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an.

Nur als Erstwohnsitz möglich. Entweder für einen selbst oder den eventuellen Mieter.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:
Wir haben Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne.

Lage

Die Gemeinde Riezlern liegt im österreichischen Bundesland Vorarlberg inmitten der Allgäuer Alpen und kann nur über eine Straße aus Deutschland angefahren werden.
Der Ort befindet sich etwa 70 km östlich von Bregenz und ca. 20 km südlich von Sonthofen im Allgäu. Nach Oberstdorf sind es nur 9 km und auch im Winter ist die Straße stets geräumt und gut befahrbar. Das Kleinwalsertal gehört zwar zu Österreich, ist aber deutsches Wirtschaftsgebiet und lebt vom Tourismus.
Das Kleinwalsertal und das nahe gelegene Oberstdorf bieten eine unglaubliche Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr! Mehrere Lifte und Bergbahnen sind schnell zu erreichen und bieten einem im Sommer wie Winter ein hervorragendes Bergerlebnis zum Wandern oder Skifahren z. B. auf den Berggipfeln des Hohen Ifen, der Kanzelwand oder dem großen Widderstein.
Ein bestens gepflegtes Pisten- und Loipennetz, der Charme ländlichen Lebens, mehrere Geschäfte und ein traumhafes Bergpanorama erwarten Sie und sorgen zusammen für besondere Lebensqualität.
Zur nächsten Autobahn A7 sind es 50 Minuten und in etwas mehr über einer Stunde sind Sie am internationalen Flughafen Memmingen.

Ausstattung

- Aufzug
- barrierefrei
- behindertengerecht
- 3-fach Verglasung
- Eichenparkett
- gedämmte Wände
- hohe Decken (2.50m hoch)
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 6 Solarpanels auf Dach
- Terrasse
- Tiefgarage
- Dachbodenausbau möglich

Der Preis der Wohnung ist ohne Tiefgaragenstellplatz. Dieser kann zusätzlich erworben werden, ist aber kein Muss.

**Ebenso ist es möglich, diese Wohnung in Verbindung mit einer größeren Wohnung direkt daneben zu erwerben und beide mit einem Durchbruch als eine große Wohnung zu verbinden. Wenn Sie Interesse daran haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.**

Nur als Erstwohnsitz möglich. Entweder für einen selbst oder den eventuellen Mieter.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Kösler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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