Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Dietmannsried!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87463
Ort
Dietmannsried
ImmoNr
Immo22222
Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
498.000,00 €

Beschreibung

Diese praktisch und durchdacht aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das im Jahr 1991 gebaute Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. In dieser Wohnung steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslicht, ein separates WC, eine Küche, separater Abstellraum und ein großer Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei großzügige Balkone. Ein abschließbarer Kellerraum ist zudem im Kaufpreis enthalten.

Ihnen stehen der Gemeinschaftsgarten und die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller) uneingeschränkt zur Verfügung.

Zudem kann ein Aussenstellplatz (Aufpreis 7.500,- Euro) oder eine Garage (Aufpreis 18.900,- Euro) erworben werden.

Folgende umfangreiche und werterhaltende Renovierungsmaßnahmen wurden aktuell im Jahr 2022 am Objekt durchgeführt:

- Holzfenster wurden neu gestrichen sowie die Fugen erneuert
- sämtliche Holzverkleidungen am Haus wurden neu gestrichen
- Die Garagentore aus Holz wurden komplett neu gestrichen
- Die Fassade inklusive Sockel wurde ebenfalls neu gestrichen
- Alle Balkongeländer wurden durch hochwertige und pflegeleichte
Kunststoffgeländer in Holzoptik ersetzt
- Neuer und hochwertiger Stabmattenzaun um das gesamte Grundstück

ACHTUNG: Der Bodenbelag in den Schlafzimmern, sowie teilweise im Flur, wird nach Rücksprache mit dem Verkäufer auf dessen Kosten erneuert!

Das heißt für Sie als künftigen Besitzer, dass hier aktuell keine Kosten für aufwendige und kostenintensive Sanierungen und Renovierungen anfallen.

Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne bieten wir Ihnen nach vorheriger Finanzierungsbestätigung einen Termin zur Besichtigung an.

Lage

Die Gemeinde Dietmannsried mit ca. 8.500 Einwohnern liegt ca. 14 KM nördlich der Stadt Kempten und ca. 26 KM südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A7.
Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgäu und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und ...
Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens. Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höherschlagen.

Ausstattung

- Massivbau
- 2 Balkone
- separater Abstellraum
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, PVC
- Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Tageslicht
- zusätzlich separates WC
- inklusive Kellerabteil
- Aussenstellplatz und/oder Garage gegen Aufpreis
- sofort bezugsfertig
- umfangreich in 2022 renoviert
- ohne Einbauküche

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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