Neuwertiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus zum Bestpreis- VB

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88489
Ort
Wain
ImmoNr
Immo22211
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 545 m²
Nutzfläche
ca. 217 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
649.000,00 €

Beschreibung

Dieses moderne und wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine neuwertige Anmutung und optimale Energieeffizienz.

Es wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Stockwerke und eine begehbare Dachterrasse über einer Doppelgarage. Ein Keller ist nicht vorhanden. Durch die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sind alle Räume von Licht durchflutet und bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Über den Eingangsflur gelangen Sie direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Erker und Spotbeleuchtung sowie in die Küche, das Gäste-WC und den Technikraum.
Durch eine bodentiefe Balkontüre betreten Sie die großflächige Süd-Terrasse zu Ihrem Garten. Dort haben Sie Platz für eine Gartenlaube und Bepflanzungen.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und ebenerdiger Regendusche und weitere bauähnliche Zimmer, die je nach Bedarf, als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide hat Zugang zu einem Balkon über dem Erker des Wohnzimmers. Auch ist das Dach der Doppelgarage vom OG aus begehbar und kann zur Terrasse umgestaltet werden.
Technisch und optisch ist alles auf neuem Stand und absolut neuwertig.
Geheizt wird mit einer Kombination aus Wärmepumpe mit Wassertasche und Pelletofen. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Fürs Internet steht eine 100-150 MBit-Leitung zur Verfügung.

Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an.

Gemeinsam mit der L-Bank BW können wir eine 0,00 % Finanzierung für eine gewisse Summe anbieten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lage

Die Gemeinde Wain liegt im baden-württembergischen Landkreis Biberach zwischen Biberach an der Riß und Ulm etwa 5 km westlich von der Iller.
Etwa 1.700 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 20,17 km². Das Dorf Wain liegt umgeben von Feldern und Wäldern und grenzt im Süden an den Golfclub Reischenhof an.
Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, ein Dorfladen und kleinere Geschäfte sind innerhalb von 1 km zu erreichen. Größere Einkaufszentren, Werkstätten, Ärzte und Dienstleistungen sind in den umliegenden Dörfern oder innerhalb eines Radius von 10 km ansässig.
Ein großer regionaler Betrieb, das Holzwerk Baur, liegt direkt am Ortseingang und weitere, überregionale Arbeitgeber, wie Liebherr oder Diehl Aviation sind als Berufspendler zugüg anzufahren.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeindebibliothek. Zu den weiterführenden Schulen nach Biberach, Laupheim oder Illertissen führen regelmäßige Busanbindungen.
Ein Sportplatz ist über der Straße des Objekts.
Die nächste Autobahn A7 ist 10 km entfernt und führt in 30 Minuten nach Ulm und zum Flughafen Memmingen.

Ausstattung

- Vinylboden mit Trittschalldämmung
- Kork- und Fließenboden
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Hebebühne fürs Auto in Garage
- große 4.500 L Zisterne für Wasser
- eletktrische Rolläden
- Rigipskunst und Spotlichter in Wohnzimmer
- 100-150 MBit-Leitung für Internet
- Dachterrasse möglich
- Bidet
- Eckbadewanne
- ebenerdige Regendusche
- Ankleidezimmer
- 2,60 m - 2,90 m hohe Decken
- Bosch Geräte in Küche
- Durchgang von Küche zum Esszimmer vorhanden (nicht in Grundriss eingezeichnet)
- Photovoltaik auf Dach möglich
- großer Dachboden, ausbaufähig
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe, Pelletofen, Wassertasche

Gemeinsam mit der L-Bank BW können wir eine 0,00 % Finanzierung für eine gewisse Summe anbieten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH, vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Kösler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Dokumente

PDF-Exposé

Weitere ähnliche Immobilien

Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300