*Breitingen* Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm eine tolles Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück in Breitingen an.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und 3 Garagen aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem 980 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 330 m² welche sich auf drei große Wohnungen aufteilt. Die Immobilie liegt sehr ruhig am Rande von Breitingen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohneinheit mit etwa 115qm.
- großer Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Kinderzimmer
- Büro

1. Obergeschoss:
- Wohneinheit mit etwa 100qm
- großer Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Untergeschoss:(mit separatem Eingang)
- Wohneinheit mit etwa 110qm
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Heiz- und Waschraum
- direkter Zugang von außen

Alle Einheiten stehen leer und können genutzt werden.

Energieausweis ist vorhanden.

Ort

Breitingen liegt ca. 15 km östlich von Ulm entfernt, nach Langenau oder Dornstadt sind es jeweils ca. 10 km Entfernung. Breitingen hat eine Kindertagesstätte, eine Futterhandlung und ein in der Region sehr bekanntes Gasthaus. Die ländliche Lage mit dem von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaftsbild bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.Das angrenzende Lonetal mit seinen tollen Wander- und Fahrradwegen, gewährt den nötigen Ausgleich vom Alltag.

Eine intakte Infrastruktur bestehend aus Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befindet sich in den 10 km entfernten Städten Langenau und Dornstadt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- 1x Einbauküche vorhanden (DG)
- 3x Garage mit elektrischem Tor
- 2x Außenstellplatz
- 3-fach verglaste Fenster
- Gasheizung aus 2014 (Buderus)
- Terrasse
- Balkon (EG & OG)
- Kabel/SAT-Anlage
- großer Garten
- Strom im Außenbereich
- Kellerabgang
- letze Sanierungsarbeiten inkl. Dach aus 2020.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.