Wunderbares Reihenhaus in Memmingen.

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein top gelegenes Reihenhaus in Memmingen an.

Die Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück und verfügt über eine rund 106 m² große Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Eine abschließbare Einzelgarage ist im Preis enthalten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine kleine Garderobe und ein Gäste WC. Über den Flur geht es wahlweise in die Küche oder in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den gemütlichen Kaltwintergarten mit Blick in den gepflegten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei charmante und geräumige Schlafzimmer. Ebenfalls im 1. Stock befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Weiter über die Treppe kommen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss inkl. kleiner Küchenzeile. Auch hier befindet sich nochmals ein Badezimmer mit Wanne.

Im Untergeschoss befindet sich die Öl Zentraleizung aus dem Jahr 2015. Über eine Treppe aus dem Keller gelangen sie ebenfalls in den Garten.

Ein Highlight dieses Objekts ist sicher der sehr gepflegte und sehr gemütliche Garten mit Kaltwintergarten und Geräteschuppen.

Energieausweis liegt vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an.

Lage

Die kreisfreie Stadt Memmingen liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, die hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben.

Die schöne Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt.

Memmingen liegt rd. 52km südlich von Ulm und rd. 116km westlich der Landeshauptstadt München. Über die nahen Autobahnen A 7 und A 96 gelangt man in einer Stunde an den Bodensee oder ist in 1,5 Stunden in der Landeshauptstadt München.
Zum Flughafen Memmingen gelangt man in 10 Minuten und von dort aus in alle Welt.

Die Stadt ist Verwaltungs-, Schul- und Handelszentrum mit mehreren weiterführenden Schulen direkt im Stadtgebiet. Auch zahlreiche Kindergärten sind quer über das Ortszentrum verteilt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Öl Zentralheizung
- vollausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- inklusive Einbauküche
- Kaltwintergarten
- großer Garten
- Geräteschuppen
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.