*RESERVIERT* Wunderbares Reihenendhaus in Ulm-Lehr

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89081
Ort
Ulm / Lehr
ImmoNr
Immo22181
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 460 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
593.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm ein wirklich perfekt gelegenes Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Ulm-Lehr an.

Das Haus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und verfügt über eine rund 135 m² große Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Die Immobilie liegt sehr ruhig am Rande von Lehr.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste WC. Über einen kleinen Flur geht es wahlweise in den großzügigen Wohn- und Essbereich oder in die voll ausgestattete Küche.

Über eine Massivtreppe mit Marmorbelag gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weiter über die Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sowohl über eine kleine Küchenzeile als auch über ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche verfügt.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und der Heizungskeller.
Außerdem gibt es im Keller einen direkter Zugang zum Garten.

Ein Highlight dieses Objekts ist der große Garten mit schöner Terrasse, Markise, Gartenhütte und überdachter Sitzgelegenheit. Über eine kleine Tür im Zaun gelangen Sie aus dem Garten direkt auf das nebenan gelegene Feld. Hier lässt es sich ideal auf einem kleinen Weg Spazieren gehen.

Zur Immobilie gehört eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor.

Energieausweis liegt vor.

Über unseren Finanzpartner können wir Ihnen attraktive Finanzierungsangebote anbieten - sprechen Sie uns gerne darauf an!

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Lage

Lehr ist ein Stadtteil Ulms und liegt etwa drei Kilometer nördlich der Innenstadt.
Mit seinen derzeit etwa 2.854 Einwohnern zählt es zu den eher kleineren Stadtteilen Ulms.

Der Stadtteil Lehr ist sehr beliebt, da Sie von hier aus innerhalb von fünf Minuten auf der Autobahn A8 sind und gleichzeitig innerhalb weniger Fahrminuten in der Ulmer Innenstadt. Der ruhige und ländliche Charakter Lehrs leidet hierunter jedoch ganz und gar nicht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Ulmer Universität mit den Einrichtungen am „Oberen Eselsberg“.

Im örtlichen Gewerbegebiet sind neben den Arbeitsplätze bietenden mittelständischen Gewerbebetriebe auch zahlreiche Einrichtungen für die Nahversorgung angesiedelt.

In weniger als fünf Gehminuten von der angebotenen Immobilie finden Sie einen großen Supermarkt, einen Baumarkt und eine Tankstelle. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportverein SC Lehr.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellert
- Öl Zentralheizung
- Einbauküche
- Heizkörper in allen Räumen
- Terrasse
- Balkon
- Kabel/SAT-Anlage
- großer Garten
- Markise
- Strom im Außenbereich
- Kellerabgang
- Gartenhütte
- Überdachter Sitzbereich im Garten
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Felix Preiss

Donaustr. 38
87700 Memmingen

+49 8331 989 3300

+49 1515 6122355

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

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