Mit viel Liebe zum Detail - Einzigartige Doppelhaushälfte in Altheim-Staig

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89195
Ort
Staig
ImmoNr
Immo22170
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 460 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm eine wirklich einzigartige Doppelhaushälfte mit Garten in Staig an.

Das moderne Haus aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und verfügt über eine rund 108 m² große Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilt. Die Immobilie liegt ruhig am Rande des Gemeindeteils Altheim ob Weihung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste WC. Über einen kleinen Flur geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche. Die Küche ist vollständig mit namhaften Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich zu einem Cerankochfeld über ein Gaskochfeld.

Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Badewanne.

Weiter über die Treppe kommen Sie in das ausgebaute, große und bis zum Giebel offene Dachgeschoss/Studio.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große, komplett geflieste Räume. Die gesamte Haustechnik inkl. Flüssiggas Heizung und Wasserenthärtungsanlage befindet sich im Keller.

Ein Highlight dieses Objekts ist sicher der sehr gepflegte und große Garten mit schöner Terrasse, Feuerstelle und hochwertigem Geräteschuppen. Wohlfühlatmosphäre garantiert !!

Zur Immobilie gehört eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor, sowie ein aufwendig angeschlossener Carport mit direktem Zugang zum Garten.

Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Lage

Die Gemeinde Staig liegt zwischen Donau und Iller südlich von Ulm und hat insgesamt rund 3300 Einwohner. Altheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Staig und ist mit rund 1200 Einwohnern der größte Teilort der Gemeinde.

Einkaufen/Nahversorgung/ Bildung:
Staig verfügt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sportzentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Poststelle, Apotheke, Ärzte, Banken und Gaststätten.

Entfernungen:
- Illerkichberg ca. 5 km
- Erbach ca. 9 km
- Senden ca. 10 km
- Ulm-City ca. 14 km

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellert
- Flüssiggas Zentralheizung
- inklusive ALNO Einbauküche
- Heizkörper in allen Räumen
- Terrasse
- Kaminofen aus 2021
- Edelstahl-Aussenkamin
- SAT-Anlage
- großer Garten
- Strom im Außenbereich
- Geräteschuppen
- Einzelgarage
- Carport
- Stellplatz
- Kamera Überwachungssystem
- Photovoltaikanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Felix Preiss

Donaustr. 38
87700 Memmingen

+49 8331 989 3300

0151 56122355

Dokumente

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CEO / Immobilienfachwirt

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