Doppelhaushälfte in Tannheim mit Platz für die ganze Familie!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88459
Ort
Tannheim
ImmoNr
Immo22169
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksgröße
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen eine Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie an.

Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahr 1920 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Im Jahre 1990 erfolgte dann der Umbau in zwei Wohngebäude. In den Jahren 2013/2014 wurden beide Häusern komplett saniert und renoviert.
Hierbei wurden neue Kunststofffenster und neue Haustüren verbaut, eine neue Ölheizung und Solaranlage installiert, Elektro- und Wasserleitungen erneuert und zudem ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Steinwolle an der Fassade angebracht.
Das Haus verfügt über einen Kachelofen, welcher als zusätzliche Heizmöglichkeit und natürlich für gemütliche Stunden genutzt werden kann.
Zudem ist im Kaufpreis ein PKW-Aussenstellplatz und eine Gartenhütte inklusive.

Folgende umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden 2022 bereits durchgeführt:

- Neuer Fußbodenbelag im Wohnzimer und in der Küche
- Neuer Fußbodenbelag in der Speis und Abdichtung zum Nachbarhaus
- Gäste-WC komplett neu inklusive Flachdach
- Hauswirtschaftsraum komplett neu gefliest und renoviert
- Bad im Obergeschoss komplett neu inklusive Möbel

Das Haus ist leerstehend und steht für Sie ohne weiteren Aufwand und Renovierungsarbeiten sofort zur Verfügung.

Energieausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Herzlichen Dank!

Lage

Tannheim ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Südosten des Landkreises Biberach in Baden-Württemberg.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Montessori-Schule.
Mit einem Edeka-Supermarkt, Bäcker- und Metzgerei, einem kleinen Café, Getränkemarkt, Kreissparkasse, einem Allgemeinarzt und Zahnarzt ist der tägliche Bedarf in Tannheim bestens abgedeckt.

Durch den eigenen Bahnhof ist die Gemeinde durch die Bahnstrecke Leutkirch-Memmingen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96.

Ob im Sportverein, Musikverein, bei der freiwilligen Feuerwehr oder bei der Narrenzunft kommt das Vereinsleben auch hier nicht zu kurz.

Ausstattung

- Massivbau
- Vollwärmeschutz 10 cm Steinwolle
- Aussenstellplatz
- Kachelofen
- Solaranlage
- Gartenhaus
- Kunstofffenster 2-fach verglast
- Balkon
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- separates WC

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

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