Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Garage in zentraler Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87439
Ort
Kempten (Allgäu)
ImmoNr
Immo22163
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.000,00 €

Beschreibung

Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen heute eine 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage Kemptens.

Eine durchdachte Raumaufteilung, die bereits enthaltene Einbauküche sowie hochwertige Details wie LED-Spots an den Decken oder Wände mit Spachteltechnik machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit.

Das Gebäude mit neun Wohneinheiten aus dem Jahr 1908 wurde stetig modernisiert. Im Zuge der Kernsanierung 2001 wurde die hier angebotene Wohneinheit entsprechend aufgewertet.

Es wurden laufend Instandhaltungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, dementsprechend überzeugt diese Wohnung mit einer gehobenen Ausstattung.

Das Angebot wird durch den Stellplatz in der eigenen Garage und je einen Keller- bzw. Speicherraum sowie das Nutzungsrecht an einem Gartenanteil ergänzt.

Anfang 2022 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, 2012 das Dach. Die Stromzähler sind getrennt.

Rücklagen werden auf einem Gemeinschaftskonto gebildet und bestehen anteilig für diese Wohneinheit in Höhe von ca. 3.300 Euro.


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) im Regierungsbezirk Schwaben mit Ihren über 70.000 Einwohnern gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands.
Sie ist nicht nur zentraler Wirtschaftsstandort mit Dienstleistungs- und Industrieunternehmen sondern auch ein essentieller Bildungsstandort mit fast 50 schulischen Einrichtungen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A7, A980 sowie B12 und B19 gewährleistet. Ebenso liegt der Hauptbahnhof Kempten strategisch günstig und kann so Bahnlinien nach Lindau, Augsburg, Ulm und München bedienen.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Grünflächen sowie das Einkaufszentrum "Forum Allgäu", welches in nur zehn Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Balkon
- Keller
- Speicher
- Garage
- inklusive Einbauküche
- Gartenmitbenutzung (30qm)
- hochwertige Fliesen
- Eckbadewanne
- LED-Spots in den Decken
- Wände mit Spachteltechnik

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,75 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Steffen Imrich

Donaustr. 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

015204781040

Dokumente

PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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