Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Buxheim bei Memmingen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87740
Ort
Buxheim
ImmoNr
Immo22160
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksgröße
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
685.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen ein wunderschönes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage in Buxheim bei Memmingen an.

Das im Jahre 1974 in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Stockwerke sowie eine Einzelgarage. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Windfang zum Flur im Erdgeschoss, sowie direkt in den hinteren Gartenteil des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum großzügigen und offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine große Hebe-/Schiebetüre auf die Terrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung (eines der Zimmer mit Zugang zum Balkon), welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Büro, je nach Bedarf genutzt werden können. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne, ebenerdige Dusche, Tageslicht, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Badezimmer und WC wurden 2019 komplett saniert und sind technisch und optisch absolut auf aktuellstem Stand.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde. Der 2019 montierte Edelstahlkamin gibt Ihnen die Möglichkeit, mit einem Schwedenofen zu zuheizen. Warmwasser generieren Sie in Verbindung mit einem 295 Liter-Speicher über die verbaute Solaranlage.
Durch laufende Sanierungen und Renovierungen wurde das Haus stets gut in Schuss gehalten.

Energieausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die entsprechenden Lösungen an.

Lage

Die Gemeinde Buxheim liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ca. 1 km westlich von Memmingen an der Iller, direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg im Landkreis Unterallgäu. Etwa 3.300 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von ca. 10,23 km². Das Dorf Buxheim grenzt im Norden und Osten an die Autobahn A7, im Süden an den Buxheimer Wald und im Osten an den Fluss Iller.
Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei und ein Dorfladen, sind innerhalb von 500 m zu erreichen. Größere Einkaufszentren, Werkstätten, Ärzte und Handelsbetriebe sind innerhalb eines Radius von 2 km vorhanden.
Ein großer regionaler Arbeitgeber, die Firma Kolb Wellpappe, liegt direkt am Ortseingang von Buxheim.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Über die unmittelbar angrenzenden Autobahnen A7 und die A96 verfügt die Region über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bodensee ist nur eine Fahrstunde entfernt und nach München sind es knapp 1,5 Fahrstunden.
Durch den zehn Minuten entfernten Flughafen Memmingen, sind viele internationale Ziele ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- Balkon und Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer/WC neu mit Fussbodenheizung
- Warmwasser über Solar
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Edelstahl Aussenkamin
- Starkstromanschluss im Keller
- mehrere Steckdosen im Aussenbereich
- inklusive Gartenhaus
- inklusive Gewächshaus

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

Weitere ähnliche Immobilien

Großzügiges Objekt mit 7 Büroräumen am Tiroler Ring
Datensatznr
259
ImmoNr
Immo22117
Anzahl Zimmer
6
Kaltmiete
1.808,80 €
Ort
Memmingen
PLZ
87700
Solide Kapitalanlage in sehr guter Lage von Memmingen!
Datensatznr
273
ImmoNr
Immo22124
Kaufpreis
889.000,00 €
Wohnfläche
ca. 312 m²
Anzahl Zimmer
12
Ort
Memmingen
PLZ
87700
Grundstücksgröße
ca. 123 m²
Neubau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Berkheim - schlüsselfertig mit garantiertem Preis
Datensatznr
329
ImmoNr
Immo22152
Kaufpreis
554.000,00 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Berkheim
PLZ
88450
Nutzfläche
ca. 50 m²
Schönes und ruhig gelegenes Baugrundstück in Memmingen-Steinheim!
Datensatznr
331
ImmoNr
Immo22153
Kaufpreis
195.000,00 €
Ort
Memmingen / Steinheim
PLZ
87700
Grundstücksgröße
ca. 577 m²
Doppelhaushälfte in Tannheim mit Platz für die ganze Familie!
Datensatznr
362
ImmoNr
Immo22169
Kaufpreis
399.000,00 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Tannheim
PLZ
88459
Grundstücksgröße
ca. 160 m²

Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300