Münsterhausen - Perle am Rande des Naturparks Westliche Wälder

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86505
Ort
Münsterhausen
ImmoNr
Immo22154
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 529 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
469.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles, ab August 2023 bezugsfertiges Reihenhaus mit Garten in Münsterhausen an.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem 529 m² großen Grundstück und verfügt über eine rund 141 m² große Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer aufteilt. Das Haus liegt ruhig am Rande von Münsterhausen und eignet sich gut für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste WC. Über den Flur geht es wahlweise in den großzügigen Wohnbereich oder in das Esszimmer mit offener Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend befinden sich die beiden Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. In einem der Kinderzimmer gibt es ebenfalls einen direkten Balkonzugang.

Ein Highlight ist sicherlich das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzliche Wohnfläche bietet. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer welche durch einen kleinen Flur getrennt sind.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Kellerraum der Heizkeller mit Öl-Zentralheizung, der Tankraum sowie eine Waschküche.

Zudem besitzt das Objekt einen gepflegten, großen Garten mit schöner Terrasse und einem Holzschuppen. Zur Immobilie gehört eine abschließbare Garage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Münsterhausen liegt im Süden des schwäbischen Landkreises Günzburg und hat knapp 2000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt zwischen Ulm und Augsburg, im Mindeltal. Münsterhausen gehört zum Naturpark "Westliche Wälder" Augsburg.

Einkaufen/Nahversorgung/ Bildung:
Direkt in Münsterhausen haben Sie eine Bäckerei, eine Postfiliale, einen Dorfladen, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Im nur 3 km entfernten Thannhausen finden Sie nahegelegen alles zum täglich Bedarf und darüber hinaus.
Die Outlet-City in Jettingen Scheppach und das Heilbad Krumbad erreichen Sie in 10 min mit dem Auto.

Verkehrsanbindung:
Münsterhausen erreichen Sie entweder über die nahegelegene Autobahn A8 oder über die B300.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Öl Zentralheizung
- vollausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage (16 Paneelen) mit Einspeisevertrag bis 2029
- unterkellert
- inklusive Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- Geräteschuppen
- Einzelgarage
- Markise / Terrasse

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Felix Preiss

Donaustr. 38
87700 Memmingen

+49 8331 989 3300

0151 56122355

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