Einfamilienhaus mit tollem Garten in Altenstadt-Illereichen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89281
Ort
Altenstadt-Illereichen
ImmoNr
Immo22138
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 685 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
479.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altenstadt-Illereichen an. Dieses Haus ist zum einen ideal als Einfamilienhaus nutzbar und kann zudem bei Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Das im Jahre 1960 in massivbauweise errichtete Haus ist unterkellert, bietet zwei Balkone und eine tolle Terrasse in Richtung des großen und ruhig gelegen Gartens. In das Haus gelangen Sie entweder über die Keller-Eingangstüre direkt neben der Garage, oder über eine kleine Treppe direkt zur Haustüre.
Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit 36 qm und einem Kamin, Küche mit Sitzmöglichkeit, separatem WC und Badezimmer mit Tageslicht. Der Wohn-/Essbereich war ursprünglich in zwei Räume geteilt und könnte bei Bedarf wieder so verwendet werden.

Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, welche als Schlafräume und/oder Büro genutzt werden können, und einem Badezimmer. Bei Unterteilung in zwei Wohnungen kann auch hier problemlos in einem der Zimmer die Küche installiert werden.

Keller: Waschraum mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum und Hobbyzimmer

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme welche vor ca. 10 Jahren neu eingebaut wurde. Mit Brennwert sparen Sie bis zu 11 Prozent Ihrer Heizkosten im Vergleich zu älteren Kesseln.

Das Haus wurde fortlaufend saniert und renoviert, und befindet sich daher in einem sehr ordentlichen Zustand. Beispielsweise wurden die Fenster sukzessive erneuert, Heizung ausgetauscht, Wasser- und Stromleitungen teilweise erneut und vor ca. 7 Jahren die Fassade neu gestrichen.

Die Einrichtungsgegenstände (Couch, Tische, Stühle usw.) können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Ebenso ist die Einbauküche im Preis inbegriffen.

Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Lage

Altenstadt ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm mit ca. 5.300 Einwohnern. Die Immobilie steht in Illereichen, einem zum Hauptort gehörenden Gemeindeteil. Mit verschiedenen Supermärkten und Discountern sowie Bäckereien, Metzgereien, Getränkemarkt uvm. bietet der Ort alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es vor Ort eine Grundschule und diverse Ärzte.
Mit der Autobahnauffahrt zur A7 sowie dem eigenen Bahnhof im Ort, sind auch die Verkehrsanbindungen ideal. Mit zahlreichen Festen und Vereinen, dem Iller-Radweg oder auch dem nahe liegenden Filzinger Badesee, kommt die Freizeit und der Spaß auch hier nicht zu kurz.

Ausstattung

- Massivbauweise
- unterkellert
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- unterteilbar in 2 Wohneinheiten
- inklusive Einbauküche
- Heizkörper in allen Räumen
- Balkon
- Terrasse
- Edelstahl-Aussenkamin
- SAT-Anlage
- großer Garten
- Geräteschuppen
- Einzelgarage
- Mähroboter
- Markise Balkon/Terrasse
- Zwei Seitenmarkisen
- sofort bezugsfertig

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

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