Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kronburg-Illerbeuren!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Haus, welches aktuell aus drei Wohneinheiten besteht und somit auch einfach vermietet werden kann, aber genauso auch als Ein-/Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung bestens geeignet ist.

Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1974 steht in Kornburg-Illerbeuren im Unterallgäu.

Das vollständig unterkellerte und massiv mit Ziegeln gebaute Haus umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht, separatem WC und 3 weiteren Schlaf-/Kinderzimmern oder auch Büroräumen. Zudem mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und Balkon.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Gegenüberliegend im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Schlafbereich, sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht.

Die Immobilie wurde laufend durch Sanierungen und Renovierungen auf einem guten und gepflegten Stand gehalten. Hierbei wurde z.B. die Heizung 2001 erneuert, das Dach 2006 gedämmt und neu eingedeckt und zwischen 2009-2014 die Fenster teilweise in Kunststofffenster getauscht.

Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Energieausweis in Bearbeitung.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die Leistungsphasen 6-9 für Ihren individuellen Umbau.

Lage

Der schöne Ort Illerbeuren mit ca. 1.700 Einwohner bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei und ein Raiffeisenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft im angrenzenden Lautrach ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in Illerbeuren/Lautrach fussläufig in Ihrer Nähe. Mit zahlreichen Möglichkeiten für tolle Spaziergänge und Radtouren, z.B. entlang der Iller, oder einem Besuch im bekannten Bauernhofmuseum kann man sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. In ca. 10 min. erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnauffahrt zur A7 und A96. Der Flughafen Memmingen ist ca. 15 min entfernt. Diverse Dorf-/Sport- und Vereinsfeste sorgen für Freude und Zusammenhalt in der Gemeinde.

Ausstattung

- Massivbau
- unterkellert
- 3 Einbauküchen inklusive
- 2 Garagen
- elektrisches Garagentor
- SAT-Anlage
- 2 Balkone
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Freisitz überdacht
- Starkstromanschluss in Garage
- 2 x Aussenwasserhahn
- elektrische Markise

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,70% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.