*RESERVIERT* Ferienhaus im Unterjoch mit sechs Wohnungen!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen eine Immobilie der besonderen Art an. Ein Ferienhaus, welches Sie als solches weiterführen oder zu Wohnzwecken vermieten können. Zudem können wir dieses Objekt inklusive einem Betreiberkonzept für reine Investoren anbieten.

Im Bad Hindelanger Ortsteil „Unterjoch“ präsentiert sich diese Immobilie in bester Bergblick-Lage. Dieses Ensemble aus insgesamt sechs Wohnungen, wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Über einen zentralen Zugangsbereich auf der Nordseite erreicht man die Hauseingangstür und den Flur.
Es befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss, drei im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Büro, ein Saunaraum und allgemeine Waschräume. Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen, sind in ähnlichem Zustand und haben eine durchdachte und schöne Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und als Ferienhaus betrieben. Parkplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist weiterhin als Vermietung von Ferienwohnungen nutzbar. Unter Nutzung der Bad Hindelang +Card (https://www.badhindelang.de/urlaubs-upgrade/bad-hindelang-plus-karte) generieren Sie in dieser perfekten und einmaligen Lage mit direktem Blick auf das Bergpanorama definitiv nachhaltige und überdurchschnittlich gute Umsätze, ohne die Gefahr von saisonalen Schwankungen (Wandern, Relaxurlaub, Kurzausflüge, Skifahren, Rodeln, Langlaufen, uvm.)

Um die Fotos richtig zuordnen zu können der Hinweis, dass die Wohnungen aktuell folgende Namen haben (in Bezug auf die umliegenden Berge):

EG: Pirschling und Spießer
OG: Hirschberg, Roßkopf und Schönkahler
DG: Hörnle

Energieausweis ist vorhanden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Infos, ausführliche Gespräche und gerne auch bezüglich einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie !

Ort

Das über Jahrhunderte gewachsenes Bergdorf liegt in reizvoller Höhenlage auf 1.013 Meter im schönen Oberallgäu. Idyllisch eingebettet in eine wunderschönealpine Kulturlandschaft mit imposanter Bergkulisse bietet es beste Voraussetzungen für erholsames und abwechslungsreiches Wohnen im Allgäu.
In diesem Ortsteil von Bad Hindelang sind außerdem die meisten Bergbauernhöfe angesiedelt – so präsentiert sich das Unterjoch besonders ländlich-idyllisch. Die vielen Landwirte betreiben hauptsächlich Viehzucht und Milchwirtschaft und sind großteils ökologischen Verbänden angeschlossen, um dem Gedanken "im Einklang mit der Natur zu leben und zu arbeiten", Rechnung zu tragen. Auch für die Freizeitgestaltung ist das Unterjoch perfekt – die Wanderwege und Radrouten sind beinahe eben und daher gerade für Ausflüge mit kleinen Kindern optimal.
Im schneesicheren Winter führen die buchstäblich grenzenlosen Loipen und Winterwanderwege bis ins benachbarte österreichische Tannheimer Tal. Bei Skifahrern beliebt sind im Skigebiet Unterjoch die Spieserlifte und der Sonnenhang.

Ausstattung

-Massivbau
-komplett unterkellert
-6 Wohnungen voll möbliert
-inklusive Einbauküche in jeder Wohnung
-Sauna
-Ruheraum
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-2009/2010 umfänglich renoviert
-TV in jeder Wohnung
-Sprechanlage
-Fußbodenheizung
-Garage mit elektrischem Tor

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.