Gepflegtes und modernes Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in ländlicher Lage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88319
Ort
Aitrach
ImmoNr
Immo22130
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 675 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
795.000,00 €

Beschreibung

Für dieses einzigartige Anwesen inmitten der Natur, aber dennoch zentral gelegen (an der A96), sucht das Immowerk-Team Memmingen einen neuen Eigentümer. Es eignet sich ganz besonders für eine Patchworkfamilie oder einen Mehrgenerationen-Haushalt, denn es sind zwei fast eigenständige Einfamilienhäuser.
Fast deshalb, weil die Häuser mit einer zentralen Heizungsversorgung (Luft-Wärme-Pumpe) verbunden sind. Bei Bedarf beraten wir Sie gerne bezüglich einer Teilung. Beide Häuser verfügen über einen schönen Garten mit Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Hier können Sie an lauen Abenden grillen und die gemeinsame Zeit mit der ganzen Familie und Freunden geniessen.
Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und mit einem Neubau des zweiten Hauses erweitert. Im Zuge dessen wurden alle Leitungen erneuert und eine neue, moderne Luft-Wärme-Pumpe eingebaut.

Die Räume der Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Haus 1:
EG: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstell-/Technikraum
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Haus 2:
EG: Küche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Zugang Keller
DG: Schlafzimmer mit Empore, Kinderzimmer mit Empore, Büro, separates WC

Die Häuser sind leerstehend und sofort bezugsfertig.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie wollen für Ihre individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die Leistungsphasen 6-9 für Ihren individuellen Umbau. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Oberhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aitrach im Südosten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Ravensburg.
Oberhausen liegt in der Mitte der Gemeinden Aitrach (2.800 Einwohner) und Aichstetten (2.900 Einwohner). In beiden Gemeinden ist die Nahversorgung mit Supermärkten (Edeka, ReWe), Ärzten, Banken, Bäckereien und Metzgereien bestens gegeben.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die nächst größere Stadt Memmingen mit ca. 44.000 Einwohnern. Zur Autobahnanbindung A96/A7 sind es 5 min. In Aitrach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Alle weiteren schulischen Angebote bietet die Stadt Memmingen. Sie lieben die Natur - hier haben Sie sie.....

Ausstattung

-Massivbauweise
-Küchen in beiden Häusern inklusive
-Garage mit Platz für 1 PKW incl. Geräteraum
-teilweise unterkellert
-integrierte Einbauschränke
-tolle Emporen in Schlaf- und Kinderzimmer
-hochwertige Fliesen aus Italien
-große Hofeinfahrt
-Luft-Wärme-Pumpe
-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
-Schwedenofen in beiden Häusern

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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