Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren / Oberbeuren
ImmoNr
Immo22123
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 792 m²
Nutzfläche
ca. 113 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
1.275,00 €

Beschreibung

Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen heute ein freistehendes Einfamilienhaus in Kaufbeuren-Oberbeuren zur Miete.

Das geräumige Haus mit weitläufigem Garten liegt in ruhiger Wohnlage an einer Anwohnerstraße. Auf 150 qm Wohnfläche haben Sie hier alle Möglichkeiten, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohnbereich, welcher noch durch ein zusätzliches Zimmer ergänzt wird. Man gelangt direkt in den geschützten Bereich der weitläufigen Terrasse und in den idyllischen und über Jahre gepflegten Garten.

Im Obergeschoss finden wir vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Ein Badezimmer ist direkt über den angeschlossenen Raum zu erreichen.

Im Kellerbereich sind Heizung sowie der Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Zusätzlich gibt es hier drei weitere Räume. Zwei davon werden derzeit als Werkstatt und Bar genutzt. Im dritten und größten Raum sind bereits grundlegende Vorbereitungen für die Integration und Nutzung eines Schwimmbades durchgeführt worden.

Das fast 800 qm große Grundstück ist mit einer großen Hecke eingefasst und bietet somit einen hervorragenden Sichtschutz.

Das Gebäude wurde 1948 erbaut und 1973 um den Anbau des großzügigen Wohnbereichs samt Bad und Speicher im Dachgeschoss erweitert. 2015 wurden die Fenster erneuert.

Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem überdachten Stellplatz davor parken.

Das Haus wird unmöbliert übergeben und steht ab 1. August 2022 zur Verfügung. Bei Bedarf können selbstverständlich Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.

Die Nebenkosten in Höhe von 80 Euro verstehen sich exklusive Stom, Wasser und Heizöl.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten, entsprechend 3.825 Euro.

Lage

Oberbeuren, als Ortsteil der Hochschulstadt Kaufbeuren, liegt südwestlich des Stadtzentrums und überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage.
Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Form von Ärzten, Apotheken einem Supermarkt sowie Gastronomie ist direkt in Oberbeuren gegeben. Für den weiteren Bedarf erreichen Sie das Kaufbeurer Stadtzentrum in unter 5 Minuten mit dem Pkw.

Ausstattung

- ruhige Lage in einer Anwohnerstraße
- gewachsener Garten
- windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung
- großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss
- Einbauküche mit Cerankochfeld
- gehobene Dielen- und Parkettböden
- Garage und Carport

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

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Donaustr. 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

015204781040

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