Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Ausbaupotential!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88451
Ort
Dettingen an der Iller
ImmoNr
Immo22120
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 820 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
445.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen ein schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und toller Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses an.

Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und wurde im Laufe der Jahre ständig saniert und renoviert. Hierbei wurden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut, in 2019 das Badezimmer saniert sowie ebenfalls in 2019 ein neues Garagentor mit Elektroantrieb eingebaut. Wie bereits erwähnt kann der ca. 80 qm (Dachschrägen bereits abgezogen) Dachboden wunderbar zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Oder natürlich weiterhin als großzügigen Stauraum genutzt werden (siehe Fotos). Das komplette Haus ist unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört einen Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Eine Möglichkeit zum Zuheizen und zudem eine gemütliche Atmosphäre bietet der Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Im Preis bereits enthalten ist eine Einbauküche inklusive Geräten.

Das ca. 820 qm große Grundstück bietet genügend Platz zum Spielen und Toben für Groß und Klein. In Richtung Osten genießen Sie einen unverbauten Blick in´s Grüne.

Energieausweis in Bearbeitung.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach mit ca. 2.600 Einwohnern. Direkt in Dettingen gibt es einen Kindergarten sowie eine eigene Grund- und Hauptschule.
Die Discounterketten Norma und Lidl betreibt in Dettingen ein zentrales Auslieferungs- bzw. Warenlager. Außerdem befindet sich im Ortskern ein Autohaus sowie einen Filiale der Kreissparkasse.

Mit einer Norma-Filiale, Bäckereien und Metzgerei, sowie einem Getränkemarkt ist für die Nahversorgung alles vorhanden. Zudem trifft man sich gerne im Gasthaus oder im Cafehaus vor Ort. Ausserdem befindet sich ein Allgemein- und Zahnarzt in Dettingen.

Das Vereinsleben kommt ob im Sport- oder Turnverein, der freiwilligen Feuerwehr, Musikverein, Narrenzunft uvm. auch hier nicht zu kurz.

Dettingen ist über die A7 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der nächste Flughafen befindet sich in Memmingen (ca. 20 Minuten).

Ausstattung

-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Kachelofen
-Einbauküche mit Geräten
-Badezimmer mit Tageslicht
-Einzelgarage mit Geräteraum/Werkstatt
-elektrisches Garagentor (neu 2019)
-2,40 m Deckenhöhe
-Sat-Anlage
-Starkstromanschluss Kellerabgang
-große Terrasse
-Balkon
-Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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