Tolle Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen eine tolle Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Lachen-Goßmannshofen an.

Die geräumige 2-Zimmerwohnung teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich, einer durch einen Rundbogen geteilten Küche, ein separates WC, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein angrenzendes, großzügiges Schlafzimmer auf.

Seit Übernahme der Wohnung durch die jetzigen Besitzer 1989 fanden laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an Dach, Fenster, Elektro-/Wasserleitungen, Böden, Decken usw. statt.

Die Hausfassade des kompletten Gebäudes wurde aktuell Ende 2021/Anfang 2022 neu gestrichen. Jetzt, im kommenden Frühjahr 2022 wird eine neue Gas-Heizung eingebaut! Die Sonderumlage dafür, wird von den jetzigen Eigentümern übernommen.

Besonderheit: Die Eigentümer haben während des Besitzes einen Teil des Nachbargartens hinzugekauft. Somit verfügen Sie über einen großen Gartenbereich von 170 qm zur alleinigen Nutzung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine Besichtigung nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Die Gemeinde Lachen-Goßmannshofen mit ca. 1.700 Einwohnern liegt ca. 10 KM südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Zur Nahversorgung bieten Ihnen die umliegenden Ortschaften alle notwendigen Möglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Autobahnauffahrt zur A7. Für Wander-, Rad- und Naturfreunde eine tolle Umgebung zum Wohlfühlen.

Ausstattung

- inklusive 1 Garagen- und 1 Aussenstellplatz
- inklusive großer Kellerräume
- inklusive Küche
- großer Abstellraum im Dachboden
- Holzfenster 2-fach verglast
- Holzofenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- separates WC
- großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Gasheizung neu 2022!
- Fassade neu 2022!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.