*** RESERVIERT! *** Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien für Investoren und/oder Kapitalanleger!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88326
Ort
Aulendorf
ImmoNr
Immo21111
Wohnfläche
ca. 356 m²
Grundstücksgröße
ca. 330 m²
Nutzfläche
ca. 405 m²
Kaufpreis
750.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Immowerk-Team aus Memmingen ein attraktives und solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aulendorf an. Das Objekt ist besonders interessant für Investoren und Kapitalanleger.

Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
-Umstellung auf Gas-Heizung 2013
-neue Kunststoff-Fenster 2007-2010
-neues Dach (Dämmung und Ziegel) 2012
-neue Elektroleitungen 2009
-Vier Wohnungen bereits renoviert, eine teilrenoviert

Die 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche
2 Zimmer Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche
2 Zimmer Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche


Die aktuellen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 2.785,- Euro monatlich.

Wir haben für Sie eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erstellt. Gerne senden wir Ihnen diese bei Interesse an der Immobilie zu.

Energieausweis liegt vor.


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Aulendorf ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg. Der Bahnhof Aulendorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt von regionaler Bedeutung. In Aulendorf kreuzen sich die Bahnstrecken Ulm-Friedrichshafen und Herbertingen-Isny. Die Stadt ist mit den Buslinien Altshausen, Bad Waldsee und Ravensburg verbunden. Aulendorf hat eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. In direkter Umgebung und in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen ist eine Bank, Bäckerei, Metzgerei,, Schnellrestaurant, Elektrofachgeschäft, Buchhandlung, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten, Friseursalon, Paketshop usw. Zum Entspannen lädt die Schwaben-Therme Aulendorf (Thermal- und Freizeitbad) mit Sauna, Römerbad, Entspannungsbereich und Wellnessangeboten ein.

Ausstattung

-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Garage
-Balkon/Dachterrasse
-neue Gas-Heizung 2013
-neue Kunststoff-Fenster 2007-2010
-neues Dach 2012
-neue Elektroleitungen 2009
-Vier Wohnungen bereits renoviert, eine teilrenoviert
-Wasch- und Trockenraum
-Einbauküche in allen Wohnungen inklusive

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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