Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage in Mindelheim!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87719
Ort
Mindelheim
ImmoNr
Immo21110
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 288 m²
Nutzfläche
ca. 243 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
699.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen eine neuwertige und sehr hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Mindelheim an.

Die im Jahr 2015 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch die Qualität der Ausführung. Unter anderem ist dies zu sehen, weil das Nachbarhaus mit einer weiteren, eigenständigen, Ziegelmauer getrennt ist und zwischen den Wänden noch eine spezielle Schalldämmplatte eingefügt wurde. Somit ist vom Nachbarhaus so gut wie nichts mehr zu hören.
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität der Innenausstattung gelegt. Hier wurde nicht das Standardprogramm ausgewählt, sondern auf Materialien wie Eiche-Parkett, Innentüren in Buche Echtholz furniert, Fussbodenheizung, Fensterbänke aus Naturstein usw. Wert gelegt.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Einzelgarage. In der Garage ist eine Wallbox für E-Autos verbaut, welche im Preis inbegriffen ist. Zudem gehört zum Haus eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Küche ca. 8,40 qm
Wohn-/Essbereich ca. 32.50 qm
Gäste-WC ca. 1,80 qm
Flur ca. 10,70 qm

Obergeschoss:
Kinderzimmer/Büro ca. 10,50 qm
Kinderzimmer/Büro ca. 13,50 qm
Elternschlafzimmer ca. 15,60 qm
Badezimmer ca. 7,30 qm

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit ca. 15,90 qm
1 Zimmer mit ca. 16,80 qm

Im Keller steht Ihnen ein ausgebauter und beheizter Wohnraum mit ca. 21,30 qm zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung ein.


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die Leistungsphasen 6-9 für Ihren individuellen Umbau. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Lage

Die Kreisstadt Mindelheim, bietet Ihren mit ca. 15 000 Einwohnern und den umliegenden Gemeinden eine hervorragende Infrastruktur. Von der Kita bis zum Gymnasium (Maristenkolleg), sämtliche weitere Bildungsformen, Kreisklinik, Landratsamt, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine schöne Altstadt und die Mindelburg, Kunst, Museen und vieles Mehr.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche große Unternehmen, sind ein weiterer Pluspunkt der Stadt Mindelheim.

Ausstattung

-Massivbauweise
-komplett unterkellert
-Fussbodenheizung
-hochwertige Küche inklusive
-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Fliesen, Teppich
-Fensterbänke Naturstein
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
-hochwertige Innentüren in Buche Echtholz furniert
-nachgerüstete Wallbox in Garage
-abschließbare Terrassentüre (gleiches Schloß wie Haustüre, von Garagenseite zugänglich)
-ein Kellerraum beheizt
-Schwedenofen im Wohnzimmer
-speziell schallgedämmt zum Nachbarhaus
-Starkstromanschluss in Garage
-Wasserenthärtungsanlage
-in der Wand im Wohnzimmer verlegte Leerrohre für Soundanlage
-ein Zimmer im OG erfüllt die Homeoffice-Voraussetzungen
-Garagenschwenktor mit Funkfernbedienung
-Entwässerung im Garten bauseits verdeckt
-LED-Einbauspots im gesamten Haus mit Bewegungsmelder in den Fluren
-Verdeckter TV-Anschluss im Elternschlafzimmer
-Nutzwasser PV-Anlage für Warmwasser
-Erweiterung für Doppelgarage möglich (bereits genehmigt)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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