Ein Wohntraum: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Fasangarten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81549
Ort
München / Giesing
ImmoNr
Immo2199
Wohnfläche
ca. 98 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
795.000,00 €

Beschreibung

Heute präsentiert Ihnen das Immowerk-Team aus Memmingen eine hochwertige und gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Süden Münchens.Die Wohnfläche mit ca. 98 qm ist durchdacht aufgeteilt und stellt somit die Basis für eine kreative Einrichtung Ihrer Traumwohnung dar.Bestandteil des Kaufpreises ist auch die hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Design-Dunstabzug.Den Ausblick auf die umliegenden Grünflächen genießen Sie vom Balkon mit ca. 5,7 qm und einer Ausrichtung nach Westen.Ein optisches Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit einer maximalen Deckenhöhe von 4,80 Metern und den zum Teil sichtbaren Dachbalken aus Nadelholz.Durch die Wärmedämmung mit ca. 180mm wird in den kalten Monaten ein niedriger Energiebedarf gewährleistet, ebenso entstehen hierdurch im Sommer angenehme Temperaturen.Das ehemalige Kasernengebäude wurde 1954 erbaut. Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde bei einer Erweiterung der Immobilie im Jahr 2007 komplett neu errichtet.Ein zur Wohnung gehörender privater Pkw-Stellplatz ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.Die Nebenkosten und das Hausgeld betragen ca. 300 Euro. Der Anteil der Rücklagen für die Wohneinheit betragen per 12/2020 2.000 Euro.Was wir Ihnen auch noch anbieten können?Bauprojektentwicklung:Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern? Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.Umzug:Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter

Lage

Im Süden der Landeshauptstadt im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten liegt diese Dachgeschosswohnung im Bereich der ehemaligen Amerikanischen Siedlung.Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeigt sich durch kurze Fußwege zur nächsten Bushaltestelle Stettnerstraße mit vier Gehminuten, die nächste U-Bahnstation Mangfallplatz ist fußläufig in unter zehn Minuten erreichbar.Die Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomiebetrieben ist mit kurzen Wegen im nahen Umfeld gegeben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Markise - Kellerabteil - Fahradabstellraum - Hausmeisterservice - Außenstellplatz - Balkon - Parkettboden - 4,8m maximale Raumhöhe - Designerküche inklusive - Glasfaser im Haus

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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