Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, mit Ausbaupotenzial - provisionsfrei, 2 Whg. möglich

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87727
Ort
Babenhausen
ImmoNr
Immo2197
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 729 m²
Nutzfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
445.000,00 €

Beschreibung

Das Immowerk Team aus Memmingen präsentiert Ihnen heute:

Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 mit Möglichkeit zur Aufteilung in 2 Wohneinheiten für ein Mehrgenerationen-Haus. Das Grundstück mit 369 qm ist überwiegend gepflastert und die Terrasse auf der Garage ist nach Süden ausgerichtet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Babenhausen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Die Heizung wurde 2012 durch eine Pelletheizung ausgetauscht, die Warmwasserversorgung wird über einen Elektroboiler aufbereitet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Welche Arbeiten sind notwendig:

Ein Wasserspeicher sollte hinzugefügt und eventuell um eine Solaranlage ergänzt werden.

Das Grundstück wurde geteilt, worauf ein kleines Haus errichtet wird.

Lage

Die Gemeinde Babenhausen mit Ihren knapp 5.500 Einwohnern liegt in der attraktiven Donau-Iller Region und bietet somit eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, weitere Supermärkte sowie eine Postfiliale, Gastronomiebetriebe und eine Geschäftsstelle der Bank sind im Ortskern vertreten.

Nur 25 Kilometer entfernt liegt Memmingen, in kapp 40 Kilometern ist auch die Universitätsstadt Ulm zu erreichen.

Ausstattung

Pelletheizung - Fröling P4 Baujahr 2012
Garage mit elektrischem Tor
Terrasse/Balkon

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Peter Matusch

CEO/Immobilienfachwirt

Donaustraße 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

0172 7640 315

Dokumente

PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300