Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Görisried sucht Investor oder Eigennutzer!

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, das Immowerk-Team Memmingen präsentiert Ihnen heute ein:

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial im Dachboden für ein Appartement oder Erweiterung der Wohneinheit im 1. Obergeschoss.
Diese Liegenschaft wurden im Jahr 2015 teilweise saniert und modernisiert. Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster erneuert und ein toller Wintergarten angebaut. Ein Gartenanteil ist über Sondernutzung geregelt.

Das Mehrfamilienhaus wird als nicht vermietet verkauft und übergeben, derzeit werden 2 Wohnungen bewohnt.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche, Badezimmer mit Fenster, separates Gäste-WC, großem Wohnzimmer und tollem nachträglich angebautem Wintergarten (ca. 30 qm). Die Wohnung wird über die Zentralheizung beheizt.

Obergeschoss:
2 Wohneinheiten mit einmal ca. 90 qm (4 Zimmer) und einmal ca. 55 qm (2 Zimmer) Wohnfläche und jeweils Badezimmer mit Fenster. Die Wohneinheiten werden über Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser über Einzeldurchlauferhitzer.

Dachgeschoss:
Noch nicht ausgebaut (siehe Bilder). Ausbaupotenzial für ca. 40 qm Appartement.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Görisried ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu mit ca. 1.400 Einwohnern. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die Nahversorgung finden Sie in naher Umgebung einen Edeka-Markt, einen Lebensmittelhändler, eine Raiffeisenbank, einen Allgemeinarzt und ein Gasthof für gesellige Stunden. Die umliegenden Städte Kempten (ca. 20 KM) und Marktoberdorf (ca. 14 KM) sind in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Wanderfans kommen in den nahe gelegenen Allgäuer Alpen oder der Tannheimer Berge auf Ihre Kosten.

Ausstattung

• Fassade, Dach und Kunststofffenster 2015 erneuert
• Ölheizung (von aussen befüllbar)
• Gartenhaus inclusive Stromanschluss
• Wintergarten aus 2017
• 4 Aussenstellplätze
• Unterkellert
• Dachboden mit Ausbaupotential
• Badezimmer mit Tageslicht
• Gäste-WC

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.