Toll geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 88299 Leutkirch-Wuchzenhofen

Beschreibung

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Heute bietet Ihnen das Immowerk-Team eine toll geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 88299 Leutkirch-Wuchzenhofen an.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus und bietet durch die praktische Aufteilung der Räume genügend Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung und Größen:

Wohnzimmer: ca. 23,47 qm
Küche/Esszimmer: ca. 14,01 qm
Schlafzimmer: ca. 16,58 qm
Kinderzimmer: ca. 13,46 qm
Büro/Kinderzimmer: ca. 10,07 qm
Badezimmer: ca. 6,50 qm
Gäste-WC: ca. 2,62 qm
Diele/Flur: ca. 10,62 qm
Balkon: ca. 13 qm (davon 6,50 qm als Wohnfläche)

Zudem gehört zur Wohnung ein großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 24 qm), sowie ein eigener PKW-Garagenstellplatz. Das Garagentor wurde in 2018 erneuert.


Folgende Sanierungen wurden in 2008 am Haus durchgeführt:

-neue Holzfenster
-Dach neu eingedeckt und gedämmt
-Kellerdecke gedämmt
-Pellet-Heizung
-Haustüre erneuert


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Wuchzenhofen ist mit 2100 Einwohnern ein Stadtteil der ca. 5 km entfernten Kreisstadt Leutkirch im Allgäu (ca. 22.000 Einwohner). Zur Stadt Leutkirch gibt es eine gute Busanbindung. In Leutkirch ist von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten über Banken usw. alles für die tägliche Versorgung abgedeckt. Direkt am Stadteingang von Richtung Wuchzenhofen kommend, befindet sich das Freibad "Stadtweiher", welcher im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine tolle Pizzeria. Sport- und Vereinsleben herrscht in Wuchzenhofen mit viel Freude und Engagement.

Ausstattung

- eigener PKW-Garagenstellplatz
- großer Balkon (ca. 13 qm)
- Zugang zum Balkon aus 2 Zimmern
- schöner Garten zur Allgemeinnutzung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- großer Kellerraum (ca. 24 qm)
- Massivbauweise
- Pelletheizung
- große Fensterfront im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.