Tolles Fachwerk-Zweifamilienhaus inklusive Stellplätzen im Herzen Stuttgart-Feuerbach!

Beschreibung

Ein Haus mit viel Platz und zwei überdachte Stellplätze im Herzen von Stuttgart-Feuerbach. Diese seltene Gelegenheit bietet sich JETZT!

Dieses Objekt aus dem Jahre 1750 wurde in den Jahren 2005/2006 liebevoll teilweise kernsaniert und umfangreich renoviert. Hierbei wurden unter anderem die Fenster und die Heizung erneuert.

Erdgeschoss:
2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche mit schönem Wohn- und Esszimmer mit Sichtfachwerk, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, geräumiges Schlafzimmer und Küche inklusive Einbauküche.

Obergeschoss:
4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche und großzügigem Wohnzimmer mit Sichtfachwerk und Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, separates Gäste-WC, geräumiges Schlafzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Küche (Plana-Küche ebenfalls im Kaufpreis ca. 18.000,00 € enthalten). Von der Küche aus Zugang zur Terrasse mit tollem Ausblick auf den Killesberg (siehe Fotos).

Dachgeschoss:
Ein Zimmer davon bereits ausgebaut. Der Rest kann nach eigenen Wünschen noch entsprechend ausgebaut werden. Zugang vom Dachgeschoss auf eine weitere Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt.

Keller:
Das Haus verfügt über einen zur damaligen Zeit üblichen Gewölbekeller. Durch die ebenfalls "übliche" Feuchtigkeit in einem solchen Gewölbekeller ist er nur schwierig als Lagerplatz nutzbar. Ideal genutzt werden kann dieser allerdings zur Lagerung von bestimmten Obst- und Gemüsesorten.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Lage

Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute ein beliebter Stadtbezirk von Stuttgart. Vor Ort bieten die großen Arbeitgeber wie zum Beispiel Robert Bosch oder Daimler große berufliche Perspektiven. Vom Objekt aus erreichen Sie in max. 10 Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Bildungsangebote sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Direkt um die Ecke erreichen Sie regelmäßig einen tollen Wochenmarkt. Gute Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 sind gegeben. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die S-Bahnlinien S4, S5, und S6 sowie die Stadtbahnlinien U6, U7, U13 und U15.

Ausstattung

• Erdgeschoss 2005 kernsaniert
• Ober- und Dachgeschoss 2006 modernisiert
• Kunststofffenster
• Gasheizung
• Gewölbekeller
• Waschküche
• inklusive Küche im EG und OG (Apothekerschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, integrierte Spülmaschine)
• Carport im Hinterhof mit 2 PKW-Stellplätzen
• Terrasse/Balkon im OG und DG
• Böden: Fliesen und Laminat
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
• Kaminofen
• Fachwerk

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.