Ihr neues Zuhause in Top-Lage von Laupheim – Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer begehrten Lage in Laupheim.

Highlights der Wohnung

Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Genießen Sie die Weitläufigkeit des hellen Wohnbereichs, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Direkter Balkonzugang: Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch die Küche führen auf den sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Moderne Küche: Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen.

Attraktiver Zustand: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigenbedarf oder eine direkte Neuvermietung.


Zusätzliche Vorteile

Tiefgaragenstellplatz: Sicher und bequem parken Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage, ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Eigenes Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Fahrradabstellraum: Im Gemeinschaftskeller finden Sie Platz für Ihre Fahrräder – praktisch und sicher.


Top-Lage in Laupheim

Diese Wohnung punktet nicht nur durch ihren Zustand, sondern auch durch ihre Lage:

Kurze Wege: Fußläufig erreichen Sie große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und das Stadtzentrum.

Attraktive Infrastruktur: Ideal für Pendler und Menschen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.


Ob als komfortables neues Zuhause oder als solide Investition – diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Laupheim und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnumgebung.

Hervorragende Infrastruktur

Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten: Große Arbeitgeber, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.


Verkehrsanbindung

Bahnverkehr: Der Bahnhof von Laupheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm und Biberach. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie in diese beiden wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Städte.

Straßenanbindung: Laupheim liegt günstig zwischen Ulm und Biberach und ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 und die B30 erreichen Sie in wenigen Minuten.


Lebensqualität im Fokus

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, ohne auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Mit der Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten bietet diese Lage alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder eine lohnenswerte Investition wünschen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in sehr guter Lage von Laupheim zu erwerben!

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Fenster werden in 2025 erneuert (Umlage bereits bezahlt)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkmöglichkeiten für Gäste vor dem Haus
- Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig gut zu erreichen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.