Gepflegtes Massivhaus mit Einliegerwohnung in Aichstetten!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung in Aichstetten an.

Dieses im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete Anwesen verfügt über drei Stockwerke und bietet mit der zugehörigen Einliegerwohnung finanzielle Unterstützung durch Mieteinnahmen, oder natürlich auch zum eigenen Bedarf.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.

Durch die Vielzahl der Räume, der vorhandenen Bäder und Küchen, bietet sich hier auch eine ideale Nutzung als Mehrgenerationen-Haus an.

Die Etagen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
-großer Eingangsbereich
-Zugang zur Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Badezimmer
-Heizungs- und Ölraum
-weitere 4 Kellerräume
-Zugang zu beiden Garagen

Erdgeschoss:
-Zugang über den Eingangsbereich mit Treppe nach oben
-großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und Speisekammer
-zusätzlich nochmals großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse
-3 Schlaf-/Kinderzimmer (2 der Zimmer davon mit Dusche und WC)
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
-Freizeit-/Partyraum mit Zugang zum Garten
-großer Balkon

Dachgeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit ringsum geschlossenem Balkon, Küche, Abstellraum und Badezimmer
-ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Badzimmer
-Abstellraum im Flurbereich

Die hier dargestellten Grundrisse entsprechen aufgrund diverser Um- und Anbaumaßnahmen nicht mehr exakt dem aktuellen Stand.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Haus mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne bieten wir Ihnen nach vorheriger Zusendung einer Finanzierungsbestätigung eine Besichtigung an.

Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vielen Dank

Lage

Aichstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg im Südosten Baden-Württembergs mit ca. 2.900 Einwohnern. In Aichstetten sind eine Vielzahl an klein- und mittelständischen Unternehmen angesiedelt.
Vom hier angebotenen Objekt erreichen Sie fußläufig in kurzer Distanz eine Bushaltestelle, den Aichstetter Bahnhof und einen REWE-Markt.

Mit der in 2 KM entfernten Autobahnauffahrt zur A96 ist hier eine tolle Verkehrsanbindung gegeben.
Die nächst größeren Städte Leutkirch (ca. 10 KM) und Memmingen (ca. 13 KM) sind mit dem PKW in kurzer Distanz zu erreichen.
Im Ort gibt es Bäckereien, einen Metzger, ein REWE-Markt, Allgemeinarzt, Sparkasse, Blumengeschäft, Fahrrad-Fachgeschäft uvm.

Das Vereinsleben kommt mit dem Sportverein, Musikverein, Narrenverein und vielen mehr auch hier nicht zu kurz.

Beliebte Ausflugsziele ist der Bodensee, die Berge, Center-Parks in Leutkirch und die vielen Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Einliegerwohnung (aktuell vermietet)
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
-Fenster Holz/Kunststoff 2-fach verglast
-Wintergarten
-2 Balkone
-großes Grundstück
-mehrere Bäder
-Küchen inklusive
-Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.