Pflegeleichte Kapitalanlage in München

Beschreibung

Entspannte Kapitalanlage im Münchener Norden. Vermietung und Verwaltung erfolgen aus einer Hand ausschließlich an Studenten und Azubis.

Die Apartmentanlage „unity α“ bietet mit 422 Wohneinheiten eine durchdachte Lösung für unkompliziertes Wohnen – maßgeschneidert für Studierende und Auszubildende. Vollmöbliert und funktional eingerichtet mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Bürostuhl, sind die Apartments bezugsfertig und optimal auf die Bedürfnisse junger Menschen abgestimmt. Das private Bad und eine kompakte Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld vervollständigen die Ausstattung und schaffen Raum für effizientes Lernen und Entspannung. Die angebotene Wohnung verfügt zudem über einen ruhig gelegenen Balkon.

Für eine ideale Mediennutzung steht in jedem Apartment ein Multimediaanschluss bereit. Wer Abwechslung zum Studium sucht, findet im Außenbereich Flächen für Sport und Grillfeste. Das Gemeinschaftsangebot wird durch Party- und Freizeiträume sowie einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern ergänzt.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich derzeit nur im Detailsexposé zur Verfügung gestellt.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 537 €.

Lage

Die Lage von „unity α“ kombiniert urbane Anbindung mit Naturnähe. Direkt an den Isarauen und in der Nähe des Englischen Gartens gelegen, lädt das Umfeld zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen ein. Für Einkäufe und Freizeitspaß befinden sich Discounter, ein Biergarten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U6 und nahegelegene Busverbindungen, sorgt für uneingeschränkte Mobilität in ganz München.

Ausstattung

- voll möbliert
- KfW 40 Standard
- Bad
- Küche
- Balkon
- Sportanlage
- 422 Apartments ingesamt
- 112 Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Die Bilder des Exposés sind freundlicherweise von der Grammer Immobilien Verwaltung GmbH zur Verfügung gestellt worden.