Reihenmittelhaus mit fantastischem Blick auf die Hörnergruppe - Nutzung in zwei Einheiten möglich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obermaiselstein!
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise besticht. Dieses im Jahr 1979 erbaute Haus bietet auf ca. 200 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich perfekt in zwei separate Wohnungen unterteilen lässt. Ideal für große Familien oder zur Eigennutzung mit gegebenenfalls anteiliger Vermietung.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen bieten.
Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erd- und Obergeschoss steht je eine Einbauküche zur Verfügung, das Untergeschoss ist mit einer Kochnische ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse sowie die beiden Balkone mit Südausrichtung und einem grandiosen Blick in die Allgäuer Alpen.

Ihren PKW-Stellplatz erreichen Sie bequem in der nächsten Parallelstraße zu Fuß in ca. einer Minute.

Der Brennwertkessel der Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert, was für eine angenehme Wärme sorgt und die Energiekosten effizient hält.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Eine Übergabe erfolgt auf Wunsch ohne die Möblierung.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung in Obermaiselstein. Dieses ansprechende Haus bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Split-Level-Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obermaiselstein - genauer gesagt im malerischen Niederdorf.
Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Allgäuer Alpen bietet dieser Standort eine perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur. Obermaiselstein ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Nähe zu attraktiven Wanderwegen, Skigebieten und Naturschutzgebieten macht diese Lage besonders für Naturliebhaber interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Zudem finden sich in der Region zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Schulen und Kindergärten.

Obermaiselstein vereint auf harmonische Weise Ruhe und Erholung mit einer praktischen Lage, welche das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Zentralheizung aus 2000
- unverbaubarer Bergblick
- Teilung in zwei Einheiten möglich
- Südbalkon
- Südterrasse
- Außenstellplatz fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.