*Reserviert* Aufgepasst: Freistehendes Einfamilienhaus bei Memmingen - 760 qm Grundstück!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Egelsee bei Memmingen an.

Das im Jahre 1979 komplett kernsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 qm Wohnfläche und 760 qm Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Zudem wurde im Jahre 2007 eine Garage errichtet. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005, voll funktionsfähig, und kann problemlos weiterhin genutzt werden.

Die Stockwerke und Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-großer Flur/Eingangsbereich
-großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
-Büro oder Gästezimmer
-separate Küche mit Verbindungsmöglichkeit
zum Wohnzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch,
Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
-Zugang zum Anbau mit separatem WC, Heizungsraum
und Zugang zum Keller und zum Garten

Obergeschoss:
-großer Flur mit direktem Zugang zu allen Zimmern
-Elternschlafzimmer (ca. 22 qm)
-Zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 12 qm)
-Büro/Hobbyzimmer/Abstellraum (ca. 6 qm)
-kleines, separates WC
-Zugang zur Dachterrasse

Das Haus ist zudem teilunterkellert und der Dachboden bietet mit einer Höhe bis zum First von knapp 4 Metern tolles Ausbaupotential oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenem Anspruch saniert und renoviert werden.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam die Begleitung zum individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Immowerk GmbH aus Memmingen

Lage

Egelsee ist ein Teilort der Gemeinde Tannheim im Landkreis Biberach. Umgeben von den Ortschaften Berkheim, Heimertingen und Buxheim. In ca. 5 KM Entfernung erreichen Sie die Stadt Memmingen mit ca. 46.000 Einwohnern. Hier ist von Schulen, Kindergärten, Ärzten über alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie und Vereinen alles vorhanden.
Unweit von der angebotenen Immobilie befindet sich die Autobahnauffahrt zur A7. In Memmingen gibt es zudem einen Bahnhof und den Memminger Flughafen.

In direktem Umfeld der Immobilie befinden sich folgende Anbindungen an den Busverkehr und diverse Einkaufsmöglichkeiten:

-Bushaltestelle Memmingen-Biberach 90 m
-Schulbushaltestelle nach Amendingen 200 m
-Norma 1,4 KM
-Rewe 1,8 KM
-Bauhaus 3,4 KM

Ausstattung

-Massivbauweise
-teilunterkellert
-Ölheizung aus 2005
-großes Grundstück
-Garage aus 2007
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
-Kunststofffenster 2-fach verglast

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.