Bis zu 8,5% RENDITE bei Vermietung! Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in gehobener Ausstattung

Beschreibung

Die Firma Immowerk erstellt in Marktoberdorf/Thalhofen hochwertige Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus im Effizienzhausstandard 55.

Für Kapitalanleger ergibt sich durch die kürzlich von der Bundesregierung verabschiedete Möglichkeit einer degressiven Sonderabschreibung eine Gesamtrendite von über 8%.
Gerne senden wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage eine Berechnung hierzu sowie weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Bei der hier angebotenen Wohnung 05 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.

Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/West-Ausrichtung mit einem ca. 8,4qm großen Balkon.

Das Gebäude wird in Massivbauweise nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben.
Alle Wohneinheiten sind mit einem dezentralen und effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.

Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zum Jahresende 2024.

Eine eigene Garage mit der Vorbereitung zur Lademöglichkeit eines Elektroautos kann erworben werden.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Selbstverständlich werden hier auch bestehende Förderungen z.B. für junge Familien berücksichtigt.
Wir greifen hier wahlweise auf regionale Banken zurück, können aber auch bundesweit Angebote von ca. 320 Banken vergleichen.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Thalhofen als Ortsteil der Kreisstadt Marktoberdorf mit Ihren insgesamt knapp 19.000 Einwohnern liegt im ruhigen Bereich nahe der Wertach und dennoch in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur fünf Autominuten entfernt, hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bahnlinie München - Buchloe - Lindau direkt über die Haltestelle Marktoberdorf, ebenso ist die B12 mit dem Auto umgehend zu erreichen.

Ausstattung

- Effizienzhaus KfW 55
- Massivbauweise
- barrierefrei
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Holz-/Alufenster (Eiche/Anthrazit)
- Raffstore elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- ebenerdiges Duschelement
- Balkon
- Personenaufzug von Kone
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.