Einfamilienhaus mit großem Grundstück und tollem Blick auf den Stausee in Kardorf!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen ein tolles Einfamilienhaus in Kardorf (OT von Kronburg) mit wunderschöner Aussicht auf den Stausee an.

Das im Jahre 1970/71 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich inklusive dem Keller über drei Stockwerke. Ein großes Plus dieses Hauses ist der ausgebaute Keller, welcher ebenfalls als Wohnraum oder Hobbykeller genutzt werden kann (Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Der großzügige Garten bietet Platz für die ganze Familie, Spiel, Spaß und zum Entspannen.

Die Stockwerke teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
2 Räume welche wie erwähnt als Wohnraum genutzt werden können, ein Badezimmer, WC, Küche, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum. Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum.

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick auf den Stausee, separates WC, Badezimmer, Küche und vier weitere Räume zur individuellen Nutzung (einer dieser Räume hat ebenfalls eine zusätzliche Küchenzeile).

Obergeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum und zwei weiteren Zimmern (eines davon ebenfalls mit Küchenzeile).

Da sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss bereits eine zusätzliche Küche und Badezimmer befinden, eignet sich dieses Objekt auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Überzeugen Sie sich nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Immowerk GmbH

Lage

Kardorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kronburg im Unterallgäu, Bayern. Kronburg hat mit den 17 zugehörigen Gemeindeteilen ca. 1.800 Einwohner. In direkter Umgebung und kurzen Wegen erreichen Sie die Gemeinden Illerbeuren, Lautrach und Legau wobei Sie bezüglich Kindergarten, Schulen, Ärzten, Lebensmitteln uvm. sehr gut versorgt sind. Zudem erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Memmingen mit ca. 44.000 Einwohnern und den dort ansässigen Flughafen. Die Gegend um Kardorf lädt natürlich auch zum Wandern, Radfahren und zu schönen Spaziergängen ein. Zudem findet durch die Vielzahl an Vereinen ein tolles und Freude bringendes Vereinsleben statt.

Ausstattung

-Großes Grundstück
-Toller Ausblick auf den Stausee
-Öl-Zentralheizung
-Fenster 2-fach verglast - teilweise Holz, teilweise Kunststoff
-Kellerräume als Wohnräume nutzbar
-Einzelgarage und Stellplätze
-Küchen und Bäder im Keller, Erd- und Obergeschoss
-Balkon und Terrasse
-Zusätzlicher Lagerraum unterhalb Garage
-Gartenhütte für Gartengeräte
-Dachfenster 2023 erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.