Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise und exzellente Ausstattung besticht.

#Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnatmosphäre empfangen, die durch große Fensterflächen und eine stilvolle Architektur geprägt ist. Die moderne Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen befindet, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme und wird umweltfreundlich durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben.

#Traumhafte Balkons

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf einem der beiden großzügigen Balkons. Der erste Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Der zweite Balkon, der an das Schlafzimmer angrenzt, schafft einen privaten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

#Stilvolles Badezimmer

Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine geräumige Dusche. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühloase benötigen.

#Praktische Annehmlichkeiten

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, während der Fahrradkeller mit einer praktischen Rampe einen leichten Zugang gewährleistet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses, was den Alltag für Menschen aller Altersgruppen erleichtert.

#Komfortabler Parkraum

Zur Wohnung gehört zudem ein Carport, der separat für 19.500 € erworben werden kann und Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.

#Perfekt für alle Generationen

Diese Wohnung ist ideal für Menschen jeden Alters, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ob als gemütliches Nest für Paare, als stilvolle Residenz für Singles oder als ruhiger Rückzugsort im Alter – dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.

Lage

Rot an der Rot ist eine charmante und malerische Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt in der idyllischen oberschwäbischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Kulisse aus, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Kloster Rot an der Rot, welches ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region darstellt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B30 und B312 hervorragend, sodass die Städte Memmingen und Biberach schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Rot an der Rot bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während das vielfältige kulturelle Angebot für Abwechslung sorgt.

Insgesamt ist Rot an der Rot eine attraktive Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schätzen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- KFW 55 Standard
- Wärmepumpenheizung
- Massivbauweise
- teilweise bodentiefe Fenster
- 2 große Balkone
- Speise
- Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit fürs E-Bike
- Erstbezug


Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz in einem der begehrtesten Neubauprojekte der Region.

Im gleichen Objekt wäre noch eine weitere Wohnung (4-Zimmer ca. 107m²) verfügbar!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §80 (1) GEG

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!