Drei Häuser in idyllischer Lage mit Talblick zur Kapitalanlage - ggf. Baurecht im Außenbereich

Beschreibung

Das Immwerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine besondere Gelegenheit in idyllischer Lage am Rande von Kranzegg in der beliebten Gemeinde Rettenberg.

Das Angebot umfasst drei Häuser:

Haus Nr. 33, Baujahr ca. 1890
- 95qm Wohnfläche
- Kellergeschoss
- zwei Gasöfen

Haus Nr. 35, Baujahr ca. 1958
- Wohnung 1 im Souterrain mit ca. 52,80 qm
- Wohnung 2 im EG mit ca. 64,20 qm
- Wohnung 3 im 1. OG mit ca. 40,70 qm
- Öl-Zentralheizung

Haus Nr. 31, Baujahr ca. 1956
- Wohnung 1 mit ca. 80 qm
- Wohnung 2 mit ca. 80 qm
- Wohnung 3 mit ca. 63 qm
- Öl-Zentralheizung

Alle Häuser sind derzeit vermietet. Es ergibt sich eine Bruttorendite bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von ca. 4,3%.

Obwohl sich das Einfamilienhaus im Außenbereich und somit in einer phantastischen Lage befindet ist hier ein Ersatzbau denkbar - ideal für Ihre Familie, als Feriendomizil im Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit bis zu drei Einheiten.

Das gesamte Areal verfügt über 15.202 qm, wovon ca. 3.518 qm auf Wohnbaufläche entfallen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Konvolut aus drei Immobilien in Rettenberg ist ein wahres Juwel für Investoren. Die Lage besticht durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für potenzielle Mieter, die nach einem Rückzugsort suchen.

Die Nähe zur Natur und die malerische Landschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Wandern, Radfahren und Skifahren, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.