Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Marktoberdorf, über 8% Rendite möglich

Courtagefrei
Titelbild
Ausbau Stand Juni 2024
Ausbau Stand Juni 2024
Ausbau Stand Juni 2024
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Visualisierung Wohnung 02
Grundriss Erdgeschoss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87616
Ort
Marktoberdorf
ImmoNr
Immo24601-02
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
409.900,00 €

Beschreibung

Die Firma Immowerk erstellt in Marktoberdorf/Thalhofen hochwertige Wohneinheiten im KfW 55 Standard.

Für Kapitalanleger ergibt sich durch die kürzlich von der Bundesregierung verabschiedete Möglichkeit einer degressiven Sonderabschreibung eine Gesamtrendite von über 8%.
Gerne senden wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage eine Berechnung hierzu sowie weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

Bei der hier angebotenen Wohnung 02 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem offenen und durchdachten Raumkonzept.

Als eine der sechs Parteien liegt diese Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit Süd/Ost-Ausrichtung sowie einem eigenen Gartenanteil inklusive ca. 11qm Terrasse.

Das Gebäude wird in Massivbauweise nach den modernsten energetischen Standards errichtet, die Fußbodenheizung wird durch eine nachhaltige Luft-/Wärmepumpe betrieben. Alle Wohneinheiten sind mit einem effizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die gehobene Ausstattung wird durch Echtholzparkett sowie hochwertige Holz-/Alufenster abgerundet.
Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug möglich.

Die Garage mit einer Vorbereitung zur Lademöglichkeit eines Elektroautos kann separat erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zum August 2024.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Thalhofen als Ortsteil der Kreisstadt Marktoberdorf mit Ihren insgesamt knapp 19.000 Einwohnern liegt im ruhigen Bereich nahe der Wertach und dennoch in der unmittelbaren Nähe des Stadtkerns.

Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei sind sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur fünf Autominuten entfernt, hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Bahnlinie München - Buchloe - Lindau direkt über die Haltestelle Marktoberdorf, ebenso ist die B12 mit dem Auto umgehend zu erreichen.

Ausstattung

- Effizienzhaus KfW 55
- Massivbauweise
- barrierefrei
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Holz-/Alufenster (Eiche/Anthrazit)
- Raffstore elektrisch
- hochwertiger Parkettboden
- ebenerdiges Duschelement
- Terrasse mit Gartenanteil
- Personenaufzug von Kone
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Steffen Imrich

Donaustr. 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

015204781040

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300