Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage, mit Garten und Carport.

Neu
Vorderansicht-2-mit-Balken
Eingang
Flur EG
Bad OG.-2
Bad OG
Flur OG
Gäste WC
Küche
Wohnzimmer.-2
Wohnzimmer
Zimmer OG-2
Zimmer OG.-2
Zimmer OG..-2
Terrasse-2
vom Haus zum Garten
Garten
Vorgarten
Garten
Eingang
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16515
Ort
Oranienburg / Germendorf
ImmoNr
Immo24594
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 272 m²
Nutzfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, gelegen in einer ruhigen Lage, die neben einem einladenden Grundriss auch mit einem herrlichen Wintergarten punktet. Erbaut im Jahre 1994, erstreckt sich diese Immobilie über ca. 96 m² Wohnfläche.

Die Heizung muss erneuert werden. Die Empfehlung des Schornsteinpflegers ist, eine moderne Gastherme zu installieren.

Die intelligent aufgeteilte Wohnfläche umfasst vier Zimmer wobei zwei davon als Schlafzimmer genutzt werden können, und bietet somit ausreichend Raum für Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und wird durch einen angrenzenden Wintergarten bereichert, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Genießen der Ruhe und des Gartens einlädt.

Neben ihrer durchdachten Aufteilung besticht die Immobilie ebenfalls durch eine Nutzfläche von ca. 96 m², die weitere Möglichkeiten für Hobbys und als Arbeitsbereich eröffnet und somit vielfältige Nutzungsoptionen zur individuellen Gestaltung bereithält.

Mit unserem Kooperationspartner vor Ort, laden wir Sie herzlich ein, diese Doppelhaushälfte selbst zu erleben und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Entdecken Sie diese Doppelhaushalte in Germendorf/Oranienburg.

Oranienburg, bekannt für seine malerischen Landschaften und die geschichtsträchtige Architektur, macht das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen jeder Familie gerecht werden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Pendeln und Ausflüge in die nähere Umgebung unkompliziert macht.

Ausstattung

Carport
Garten
Wintergarten
separates WC
Gasanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matusch, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Peter Matusch

CEO/Immobilienfachwirt

Donaustraße 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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