Exklusives Landhaus inmitten der Natur in Lindau - leben Sie Ihren Traum!

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Terrasse
Ausblick Garten
Wohnen/Essen EG
Wohnen/Essen EG
Wohnen/Essen EG
Wohnen/Essen EG
Büro EG
Speisekammer EG
WC EG
Hauswirtschaftsraum EG
Obergeschoss
Dachgeschoss
Garage/Werkstatt
Heizungsraum Keller
Visualisierung aussen
Visualisierung aussen
Visualisierung innen
Klaus Wörz
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88131
Ort
Lindau (Bodensee)
ImmoNr
Immo24589
Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstücksgröße
ca. 10.700 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
1.590.000,00 €

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - Landhaus inmitten der Natur in Lindau am Bodensee. Diese Rarität darf Ihnen heute das Team der Immowerk GmbH präsentieren.

Dieses Anwesen hat Geschichte. Das Lindauer Pulvertobel war über Jahrhunderte der Ort des Lindauer Papiermacherhandwerks. Heute befindet sich hier, inmitten einer unglaublichen Naturlandschaft, dieses bisher teilsanierte Anwesen.

In den letzen Jahren wurde hier mit viel Liebe zum Detail, in hoher Qualität und in höchst ökologischer Bauweise, dieses Anwesen Schritt für Schritt bereits teilweise saniert.
Wie Ihnen auf den Bildern ersichtlich ist, muss das Haus noch vollständig fertigsaniert werden. Hierfür stehen Ihnen in der Fortführung alle Möglichkeiten offen. Eine Kostenaufstellung zur beispielhaften Fertigstellung liegt uns vor, und stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In diesem Zuge unser Service für Sie:
Wir übernehmen für Sie die komplette Planung und Umsetzung der Fertigstellung, oder stellen Ihnen gerne unser Netzwerk aus Handwerkern zur Verfügung…. Sie wollen das Projekt selbst in die Hand nehmen? Auch kein Problem - Sie entscheiden!

Für diese Umbaumaßnahmen mit der Möglichkeit mehr als 300 qm Wohnfläche zu generieren liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. In den beigefügten Bildern sehen Sie die bereits geplanten Grundrisse und Ansichten, welche Sie übernehmen, oder natürlich nach eigenen Vorstellungen umplanen können.

Wir haben für Sie das Objekt visualisieren lassen, schauen Sie sich die Bilder an und sehen Sie schon heute, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen kann.

Erfahren Sie mehr zu diesem einzigartigen Objekte und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Vielen Dank

Lage

Lindau am Bodensee ist eine malerische Stadt, die für ihre historische Altstadt, den Hafen und das imposante Wahrzeichen, den Mangturm, bekannt ist. Die Lage am Bodensee bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Inselstadt Lindau verbindet Tradition und Moderne auf charmante Weise und lädt Besucher dazu ein, die Schönheit und Vielfalt der Region zu entdecken.
Vom hier angebotenen Objekt sind Sie innerhalb 5-10 Minuten sowohl direkt am Bodensee, als auch auf der Lindauer Insel. Diese Kombination ist äußerst selten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum zu leben.

Ausstattung

-Teilsaniert
-ökologische Bauweise
-unterkellert
-Fußbodenheizung
-Stückholz-Zentralheizung
-800 L Warmwasserspeicher mit Solarthermie
-3000 L Wasserspeicher für Heizung
-9 kW Ofen im Wohnzimmer
-Solarthermie für Warmwassererzeugung
-Smart Home (KNX-Bus)
-zentrale Staubsaugeranlage
-Ladestation für E-Auto mit 22kW Ladekapazität
-Wasserleitungen in Edelstahl
-beheizte Werkstatt/Garage
-Atmungsaktiver Kalkputz
-Glasfaseranschluss
-Vollholz Innentüren
-Echtholzböden Eiche Massiv

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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