Achtung Kapitalanleger und Investoren! Paket mit zwei Wohnungen in Ottobeuren mit guter Rendite!

Außen Whg 1+2
Außen Whg 1+2
Whg 1 EG - Wohnzimmer
Whg 1 EG - Wohnzimmer
Whg 1 EG - Essen_Küche
Whg 1 EG - Schlafzimmer
Whg 1 EG - Bad
Whg 2 OG - Flur
Whg 2 OG - WC
Whg 2 OG - Bad
Whg 2 OG - Küche
Whg 2 OG - Esszimmer
Whg 2 OG - Wohnzimmer
Whg 2 OG - Schlafzimmer
Whg 2 DG - Flur
Whg 2 DG - Studio
Whg 2 DG - Kinderzimmer 02
Whg 2 OG - Kinderzimmer 01
Immowerk GmbH
Klaus Wörz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87724
Ort
Ottobeuren
ImmoNr
Immo24584
Wohnfläche
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
596.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles Wohnungspaket bestehend aus einer 2-Zimmer- und einer 5-Zimmer-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus in Ottobeuren an.

Wohnung 1 ist eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem PKW-Aussenstellplatz. Zudem ist die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens gestattet. Die Wohnung ist seit dem 1.12.2023 zu einer Kaltmiete in Höhe von 770,- Euro monatlich inklusive einem PKW-Aussenstellplatz vermietet.

Wohnung 2 ist eine 5-Zimmer-Wohnung welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Balkon, sowie zwei PKW-Aussenstellplätze. Ebenfalls ist auch hier die Nutzung des Gemeinschaftsgartens gestattet. Diese Wohnung wird ab dem 1.08.2024 frei.

Die Wohnungen sind bereits in separate Eigentumswohnungen mit eigenem Grundbuch getrennt.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zuletzt in den Jahren 2018/2019 komplett kernsaniert und steht somit auf einem top aktuellen Stand. Hierbei wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, das Dach mit 140 mm Zwischensparrendämmung gedämmt, eine neue Gas-Heizung verbaut, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Wohnräume saniert.

Sie haben hier keinerlei Renovierungsstau und sind mit den bereits erfolgten energetischen Sanierungsmaßnahmen auf dem aktuellen Stand.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns sehr gerne!

Vielen Dank, Ihr Team der Immowerk GmbH

Lage

Ottobeuren ist ein Markt im Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Unterallgäu in Bayern mit ca. 8.500 Einwohnern. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller.

Ottobeuren ist industriell geprägt. Neben der Fa. Otto Martin Maschinenbau, haben weitere große Unternehmen Niederlassungen im Ort wie die in Memmingen ansässige Berger Holding und das in Benningen ansässige Unternehmen Otto Christ AG.

Allseits bekannt ist Ottobeuren sicherlich durch die Basilika. Zudem finden Sie in vor Ort ein überdurchschnittliches Angebot zur Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie viele Restaurants und Cafés. Ob in der "Sportwelt Ottobeuren", im Golfclub oder im Freibad, die Gestaltung der Freizeit und der Hobbys ist hier vielfältig möglich.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Balkon/Terrasse
-Gartenmitzbenutzung
-3 PKW-Aussenstellplätze
-Vollwärmeschutz 100 mm an den Aussenwänden
-Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollladen
-Heizkörper in allen Räumen
-Schwedenofen in den jeweiligen Wohnzimmern
-Fensterbänke aus Granit
-jeweils eigene Gas-Brennwert-Therme
-jeweils eigene Strom-/Wasserzähler
-Dach-Zwischensparrendämmung 140 mm

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300