Leben auf dem Land mit jeder Menge Potenzial!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Markt Wald / Oberneufnach. Hier erwartet Sie ein idyllisches Einfamilienhaus, das im Jahre 1994 erbaut wurde und nun auf der Suche nach neuen Eigentümern ist. Dieses Objekt bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 185 m² und insgesamt 8 Zimmern inklusive 3 Schlafzimmern großzügigen Raum für eine Familie, die Wert auf individuelles Wohnen und Gestaltungsspielraum legt. Durch bereits vorhandene Anschlüsse, können auch problemlos zwei getrennte Wohnungen geschaffen werden.

Das Grundstück mit zugehörigem Zufahrtsweg liegt in einer Sackgasse und bietet ländlichen Charme so weit das Auge reicht. Im Osten können Sie den Sonnenaufgang über den Pferdekoppeln beobachten, im Süden fällt viel Licht in Wohnzimmer und Wintergarten und im Westen können Sie Ihren großen Garten mit Bachlauf für sich genießen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet. Der großzügige Dachboden kann optional als Studio ausgebaut werden. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Wellness-Liebhaber werden die Sauna im Untergeschoss des Hauses zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einer herrlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, ohne dabei gänzlich auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Obwohl im Keller Handlungsbedarf besteht, stellt dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Chance auf DEN Traum vom Eigenheim dar. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diesem Haus mit persönlicher Note und etwas Zuwendung neues Leben einzuhauchen. Entdecken Sie das Potenzial und den einzigartigen Charme, den diese Immobilie zu bieten hat.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Markt Wald, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Oberneufnach. Dieser ca. 450-Seelen-Ort bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine tolle Ortsgemeinschaft.

In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die das tägliche Leben bereichern, zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe in Mindelheim und Türkeim liegen nur 20 bzw. 15 Minuten entfernt.

Die naturnahe Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für all jene, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Ausstattung

- Wintergarten
- Kachelofen
- hochwertige Böden
- teilweise Holzdecken
- Küche
- Sauna
- Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.